Ihr neues Zuhause - 215.439,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,05 m² Wohnfläche

Villa in Merseburg 06217

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RegNr.: 470-KL-028-021-Mer    (oid: 11004694)
215.439,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,05 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Ihr neues Zuhause - 215.439,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,05 m² Wohnfläche
Grundriss Erdgeschoss - 4 Zimmer Villa zum Kaufen in Merseburg
Grundriss Dachgeschoss - 4 Zimmer Villa in Merseburg
Wohnen und Essen - Villa mit 140,05 m² in Merseburg zum Kaufen
Kochen und Geniessen -
Bad mit Wellnesswanne -
iPad immer gratis dazu -
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung -
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung immer dabei -
Meisterarbeit für Meisterklasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.439,00 EUR
Finanzierung: 671,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 480,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,05 m²
Nutzfläche:ca. 140,05 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Fertigstellung
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Im Preis enthalten sind:

- Grundstück
- Bodenplatte
- Architektenleistung (alles aus einer Hand)
- KFW 55
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden im EG + OG
- Echtholztreppe
- Ausbaupakete 1 & 2
- Bau-Sicherheitspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus)
u.v.m.
Beschreibung
Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.

Machen Sie den ersten Schritt in die Freiheit und rufen mich an!

Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
✆ 0177.3071267
✉ karla.loewenhagen@allkauf.de

Lage
Ihr Baugrundstück in Merseburg ist eine Dom- und
Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist
Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des
länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und
Halle. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren
geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg
als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die
Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.


Ein Anschluss an das Schienennetz besteht seit 1846 durch die
Bahnstrecke Halle-Bebra. Bis zum Jahr 2004 war der Bahnhof
Merseburg Halt für Interregio-Züge der Linie Frankfurt am
Main-Berlin. Bis 1998 gab es eine direkte Zug-Verbindung nach
Leipzig über Leuna und Günthersdorf, später fuhren die Züge bis
nach Leipzig-Leutzsch. In den 1960er Jahren erbaute man die
Bahnstrecke Merseburg-Halle-Nietleben: eine
Eisenbahnverbindung zwischen Merseburg und Halle-Neustadt
über die Buna-Werke. Die auf dieser Strecke verkehrende
Regionalbahn-Linie RB 81 wurde im Dezember 2007 aufgrund
fehlender Fahrgäste eingestellt.


Merseburg ist mit den Regionalbahnlinien RB 20 (Halle
(Saale)-Eisenach) und RB 82 (Halle (Saale)-Naumburg (Saale))
stündlich bzw. halbstündlich erreichbar. Außerdem beginnt in
Merseburg die Regionalbahnlinien RB 78 (Merseburg-Querfurt)
betrieben von der Burgenlandbahn, einer Tochter der DB Regio.
Die ebenfalls in Merseburg beginnende RB 79
(Merseburg-Schafstädt) wurde zum 14. Dezember 2014
eingestellt.


Seit März 2011 wurde der Eisenbahnknoten Merseburg
umfassend modernisiert. Gleis- und Oberleitungsanlagen sowie
ein Elektronisches Stellwerk wurden neu errichtet. Am Bahnhof
wurden die Bahnsteige sowie der Personentunnel grundhaft
erneuert. Die weitestgehende Fertigstellung erfolgte 2013.[16]


Am 11. April 1913 erfolgte die Gründung der Merseburger
Überlandstraßenbahn AG (MÜBAG) zur verkehrlichen
Erschließung des Braunkohlengebiets im Geiseltal mit einer
Überlandstrecke nach Mücheln. Im Laufe der Jahre wurde die
Strecke wegen des sich ausdehnenden Braunkohletagebaus
mehrfach um- und zurückgebaut, wodurch sie jetzt ausschließlich
als Linie 15 halbstündlich von Merseburg-Zentrum bis zur
Haltestelle Merseburg-Süd fährt. Sie ging 1951 in das Hallesche
Straßenbahnnetz über. Zudem hat Merseburg auch Anschluss an
das Hallesche Straßenbahnnetz mit der Überlandlinie 5
(Straßenbahnstrecke Halle-Ammendorf-Bad Dürrenberg), die als
die längste zusammenhängende Straßenbahnlinie Europas gilt.
Die Linie 5 sowie die Straßenbahnlinie 15 (Merseburg-Süd -
Merseburg-Zentrum) werden von der Halleschen Verkehrs-AG
(HAVAG) betrieben. Stadtbus- und Regionalbuslinien (unter
anderem nach Leipzig) werden von der
Personennahverkehrsgesellschaft Merseburg-Querfurt (PNVG)
betrieben.


Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West/Merseburg
an die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) angebunden. An der
Südharzautobahn Bundesautobahn 38 (Göttingen-Halle/Leipzig)
stellen die Abfahrten Merseburg-Nord und Merseburg-Süd die
Verbindung zur Stadt dar.

Durch Merseburg zieht sich die Bundesstraße 91
Halle-Merseburg-Weißenfels-Zeitz, welche im Bereich
Halle-Merseburg als Schnellstraße ausgebaut ist. Weiterhin
beginnt hier die Bundesstraße 181 nach Leipzig, welche in
Merseburg teilweise vierspurig ausgebaut ist.

Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und ist
über die B 181 und A 9 zu erreichen.

Die Schleusen Meuschau und Rischmühle sorgen für die
Schiffbarkeit der Saale.

Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu mir ins
Musterhaus und wir werden gemeinsam Ihr Traumhaus planen
und das passende Grundstück für den Weg in Ihre Freiheit finden.


Ich freue mich auf Sie!

Ihre Karla Löwenhagen

Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine genauen Angaben zum Grundstück gemacht werden.


Adresse der Immobilie
06217  Merseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
Karla Löwenhagen
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