AbacO Immobilien*ERSTBEZUG nach Sanierung*1.OG! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon*Tagslichtbad mit Dusche*

Etagenwohnung in Leipzig, Böhlitz-Ehrenberg 04178

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RegNr.: SBL1.kapi.LR86b 1.li    (oid: 11004519)
416,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Tageslichtbad mit Dusche -
  • Blick vom Balkon -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 416,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:568,00 EUR
Nebenkosten:152,00 EUR
Kaution:832,00 EUR
Preis je m²:6,30 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:7
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1908
Frei ab:30.11.2016
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:209.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:09.11.2016
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
+ 1.OG
+ Erstbezug nach Sanierung der Wohnung
+ angenehm geräumige Zimmergrößen
+ moderne Wohnungsausstattung
+ Bad, Diele und Küche gefliest
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Küche mit Zugang zum Balkon Richtung Auenwald
+ Kellerabteil, praktisch für Fahrrad etc.
Beschreibung
Es ist schon praktisch, im Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Leipziger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das frisch saniert auf Sie wartet. Ob als Paar oder als Familie: Ihre neue Wohnung im 1.OG hat neben der Küche mit Balkonzugang drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung. Straßenseitig ausgerichtet sind Wohnzimmer und das gleich große Schlafzimmer. Arbeits- oder Kinderzimmer ist zusammen mit der Küche hofseitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit seinem klassischen Schnitt bietet ausreichend Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. In der gefließten Küche werden Sie sicher oft und gerne Kochen und die Tageszeitung auf dem anliegenden Balkon beim Frühstück lesen. Das Bad ist modern großformatig gefliest und praktisch mit einer Dusche sowie Fenster ausgestattet. Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Schauen Sie sich bitte vorab das Wohnhaus an, ob Ihnen Lage und Umfeld gefällt.

Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.
Lage
Leipziger Straße 86b, 04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg), 1. OG links
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im schönen Böhlitz-Ehrenberg mit direkter Anbindung zum Auenwald sowie zur Straßenbahnhaltestelle. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2016.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209kWH
Energieausweis_gueltig_bis: 09.11.2016
Baujahr: 1908
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

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Was Ihre Immobilie wert ist?
Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"MOBILIE!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 7.00

Entfernungen / Ausblick:
10.00 km bis zum Flughafen
1.00 km bis zum Bahnhof
8.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Kindergarten
7.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
04178  Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Katrin Pisarzyk
AbacO Immobilien Leipzig
Pestalozzistraße 29
04178  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
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