Modernes Gewerbeobjekt an der B 87 bei Leipzig zu verkaufen!

Halle in Doberschütz 04838

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RegNr.: 37688    (oid: 11004468)
1.390.000,00 EUR
Kaufpreis
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Ausstellungs-und Verwaltungsgebäude - Halle zum Kaufen in Doberschütz
Hauptzufahrt mit Rolltor - Halle in Doberschütz
Halle 3 - Halle in Doberschütz zum Kaufen
Halle 2 -
Halle4 -
Hochregallager -
Verbindungstor -
Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.390.000,00 EUR
Finanzierung: 4.245,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 6.430,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.400,00 m²
Bürofläche:ca. 397,00 m²
Lagerfläche:ca. 2.000,00 m²
Baujahr:1992
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:30
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:1992
EPass Austellungsdatum:28.04.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Alarmanlage
- Klimaanlage
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Hallenböden bestehen aus geglätteten Betonplatten mit Hartstoffeinstreuung, die Anlieferungszone ist mit Betonpflaster versehen. Die Belichtung erfolgt über über Lichtkuppeln in den Decken und Profillichtbändern in den Außenwänden, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen sind vorhanden. Jede der Hallen verfügt über ein Deckensektionaltor sowie teilweise über Hochregallager. Die Hallenhöhen betragen 6, 50 bis 7 m. Beheizung erfolgt über Deckenheizstrahler.
Das Verwaltungsgebäude gliedert sich in eine Austellungsfläche im Erdgeschoss und voll möblierter Büroräume mit kleiner Küche und Sanitäranlage im Obergeschoss. Die vorhandene Büro- und Geschäftsausstattung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Der gesamte Gebäudekomplex ist elektronisch grundausgestattet, einschließlich Kommunikationsanlage und Sicherheitssystem. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel mit raumabhängiger Regelung, im Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes mittels Fußbodenheizung, sonst Plattenheizkörper.

Es besteht eine gepflasterte Umfahrung die für 40t LKW geeignet ist.
Beschreibung
Modernes Gewerbeobjekt an der B 87 bei Leipzig zu verkaufen!

Modernes Gewerbeobjekt, bestehend aus 2 Lager-/ Produktionshallen und angrenzendem Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Baujahr ca. 1997, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 6.430 m². Insgesamt besteht ein solider und gepflegter Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Der rund 2.000 m² große Hallentrakt ist freitragend als Strahlkonstruktion errichtet und gliedert sich in eine Versand-/ Verkaufshalle (625 m², im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet) mit Zugang zum Verwaltungsgebäude (397m², im Lageplan mit Nr. 5 bezeichnet), eine überdachte und abgeschlossene Anlieferungszone mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten, die auch als Zwischenlager genutzt werden kann (556 m², im Lageplan mit Nr. 3 und 4 bezeichnet), und eine weitere Lagerhalle (820 m², im Lageplan mit Nr. 2 bezeichnet).

Derzeit besteht ein unbefristeter Mietvertrag über einen Teilbereich des Objektes, der einen Jahresnettomietertrag von 50.400 EUR generiert.
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, unmittelbar an dem Autozubringer B 87. In umittelbarer Nachbarschaft sind ein Handwerksbetrieb, eine Technikfirma und eine Tankstelle ansässig.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148, 9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1992

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
04838  Doberschütz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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