602 qm Bürofläche im SIGMA mit erstklassiger Ausstattung

Büro, Praxis in Frankfurt 60528

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RegNr.: 60528_Büro_8.OG_NO_602qm    (oid: 11004417)
8.277,50 EUR pro Monat
Kaltmiete
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  • Das SIGMA - 602 qm Bürofläche im SIGMA mit erstklassiger Ausstattung
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  • Beispiel Flur -
  • Beispiel Büro -
  • 8.OG Nord-Ost -
  • Fassade -
  • Gebäudeansicht -
  • Gastronomie -
  • Tiefgarage -
  • Umfeld -
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Kosten
Kaltmiete: 8.277,50 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.107,00 EUR
Preis je m²:13,75 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 602,00 m²
Bürofläche:ca. 602,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:75,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Elegante Fassade aus Glas und Stahl
- Repräsentative Eingangshalle
- vier Personenlifte
- Innenliegender Sonnenschutz
- Optimale Be- und Entlüftungsanlage
- Kühldeckensystem
- Hohlraum-Doppelboden Verkabelung
- Anschlussmöglichkeit an Einbruchmeldezentrale
- 5, 40 m Raumtiefe
- 1, 35 m Achsmaß

Die Flächen können selbstverständlich nach Kundenwünschen ausgebaut werden.
Beschreibung
Die Bürofläche mit insgesamt ca. 602 qm ist im achten Obergeschoss, und erstreckt sich über die beiden Flügel Nord und Ost, des SIGMA. Das Büro ist elegant und funktional und bietet eine hochwertige Ausstattung.

Nur Bürogebäude, die dem beschleunigten Wandel der Anforderungen standhalten, werden in Zukunft rentabel bleiben. Das 2003 erbaute, architektonisch Stilvolle SIGMA erfüllt diese Anforderungen mit Bravour.

Der außergewöhnliche Grundriss des SIGMA ist kreuzförmig angelegt. Der neungeschossige Gebäuderiegel durchschneidet den geschwungenen 12-geschossigen Bauteil. Das charakteristische Aussehen erhält das SIGMA durch einen prägende Flugdachkonstruktion, die die markante S-Form nachzeichnet. Die intelligente Gebäudestruktur gestattet eine sehr differenzierte und zugleich wirtschaftliche Raumnutzung.

Ob Zellenbüro, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüro - das SIGMA stellt sich jeder Herausforderung.

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fern-/Nahwärme.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Heizenergieverbrauchskennwert 76 kWh/(m²a)
- Stromverbrauchskennwert 60 kWh/(m²a)

Lage
Das Gebäude befindet sich in der Bürostadt Frankfurt-Niederrad. Dort haben namhafte deutsche und internationale Unternehmen ihren Firmensitz.

Das SIGMA hat eine hervorragende Nachbarschaft, u.a. der ADAC, die IVM GmbH, die Deutsche Bahn - Lufthansa City Center Business Travel, Nestlé, der VDMA Verband Deutscher Maschinen- und Anlagenbau, oder auch die IG-Metall.

Ein Vier-Sterne Congress Hotel ist 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung über die A5 und A3 an alle Fernstraßen ist sehr gut. Zum Beispiel in nur drei Minuten mit dem Pkw zum Frankfurter Kreuz. Der Rhein-Main-Flughafen sowie die Frankfurter Innenstadt sind etwa 15 Minuten entfernt.

Zwei Buslinien bedienen das Areal und gewährleisten u.a. eine Anbindung an die Bahn-Station Frankfurt-Niederrad mit direkten Anschluss an die Regionalbahn, Tram und den S-Bahnlinien S7, S8 und S9. Von hier ist es eine Station bis zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main und zwei Stationen zum Flughafen und der City.
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.

Adresse der Immobilie
60528  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Björn-Alexander Ebner
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Grillparzerstr. 16
81675  München
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