Villa inklusive zusätzlichem Baugrundstück für EFH oder 2 DHH auf ca. 1660 qm Grund in top Lage !

Einfamilienhaus in Nürnberg 90455

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RegNr.: 279088    (oid: 10996915)
1.225.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
292,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Villa inklusive zusätzlichem Baugrundstück für EFH oder 2 DHH auf ca. 1660 qm Grund in top Lage !zoom
  • Rückansicht - Villa inklusive zusätzlichem Baugrundstück für EFH oder 2 DHH auf ca. 1660 qm Grund in top Lage !
  • Rückansicht 2 - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nürnberg
  • Großer Garten - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Nürnberg
  • Teil des Gartens - Einfamilienhaus mit 292,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
  • Frontansicht -
  • Teil des Gartens -
  • Wohnzimmer mit Kamin -
  • Doppelgarage -
  • Grundriss/Kellergeschoss -
  • Grundriss/Erdgeschoss -
  • Grundriss/Dachgeschoss -
  • Information -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.225.000,00 EUR
Finanzierung: 3.728,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.660,00 m²
Wohnfläche:ca. 292,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:194.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Hier finden Sie ein außergewöhnliches Objekt, welches sich sehr gut als Familiensitz eignet.

Vom großen Garten aus haben Sie einen direkten Zugang zum *Alten Kanal*.
Die großzügige Villa verfügt im Erdgeschoss neben einer Doppelgarage über einen großen Wohn-/
Essbereich, ein Kaminzimmer, Küche, ein innenliegendes Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie zwei WCs und eine Umkleide. Das komplette Erdgeschoss hat Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie Ankleide und Schlafzimmer.
Von der überdachten Südterrasse blicken Sie in den herrlich eingewachsenen Garten und schauen bei einem Glas Rotwein in das knisternde Feuer des Außenkamins.

Sie möchten Ihre erwachsenen Kinder in der Nähe wissen und dennoch in den eigenen vier Wänden allein sein? Kein Problem !
Ein Teil des Grundstücks wurde neu vermessen und ermöglicht die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus. Entsprechende Genehmigungen liegen bereits vor.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Bevor jedoch ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann, bzw. Detailfragen beantwortet werden, ist das komplette Ausfüllen des Kontaktformulars nötig !



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Worzeldorf befindet sich in attraktiver Lage. Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, nur etwa zehn Minuten braucht der Bus bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle. Wer sportlich ist, kann auch entlang des Ludwigkanals mit dem Fahrrad in die Innenstadt fahren, schließlich sind es keine zehn Kilometer bis zum Hauptbahnhof. Außerdem gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und in Herpersdorf eine Schule. Gerade mal rund 600 Meter sind es vom Ortsausgang bis zur Grundschule im Nachbarort. Zum Radfahren oder Spazierengehen lädt der *alte Kanal* ein.
Sonstiges
* direkter Zugang zum alten Kanal
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage
* offener Kamin im Haus und auf der überdachten Terrasse
* Alarmanlage
* Schließanlage
* Genehmigung und bereits erfolgte Vermessung für
zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück
* überdachter Freisitz
* zwei Balkone in Süd-/West-Lage
* Garten in Rundum-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Doppelgarage
* Satellitenempfangsanlage

Adresse der Immobilie
90455  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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