4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoßwohnung in Troisdorf, Spich 53842

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RegNr.: 6173    (oid: 10996747)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
116,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Troisdorf
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Foto - Dachgeschoßwohnung mit 116,00 m² in Troisdorf zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Betriebskosten:300,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 116,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, zugehörig zu einer Eigentümergemeinschaft mit einem weiteren 6-Familienhaus. Beide Häuser stehen auf einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die Vierzimmerwohnung zzgl. einem kleinen Büro oder Ankleide teilt sich in eine Diele, einen Wohn-/ Essbereich, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf. Der Wohn-/Essbereich ist zur Diele hin offen gehalten. Die Küche ist sehr geräumig, sodass ein Essplatz für mindestens 4 Personen darin Platz findet. Große Fensterfronten aus dem Wohn-/Esszimmer und aus dem Elternschlafzimmer lassen viel Licht in die Wohnung. Von beiden Räumen ist die ca. 25m² große Dachterrasse in Südwestausrichtung zu betreten. Die beiden Kinderzimmer sind ungefähr gleich groß und werden durch große Giebelfenster belichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Dieses wird ebenfalls durch ein großes Dachflächenfenster belichtet. Zusätzlich befindet sich eine Gäste-WC in der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis inklusive.

Das Haus wird durch eine neue Gasbrennwertheizung beheizt.
Lage
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztagesangebot. Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln.
Adresse der Immobilie
53842  Troisdorf / Spich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marc Hoffmann
D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
Markt 16-19
53721  Siegburg
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9:30-18:30 Uhr
Sa. 10-14 Uhr
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