Kleiner Bauernhof mit 3,5ha Land in 24994 Böxlund

Bauernhaus, Landhaus in Böxlund, Böxlund 24994

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RegNr.: 6890    (oid: 10996074)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht - Kleiner Bauernhof mit 3,5ha Land in 24994 Böxlundzoom
  • Objektansicht - Kleiner Bauernhof mit 3,5ha Land in 24994 Böxlund
  • Objektansicht - 4 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Böxlund
  • Objektansicht - 4 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Böxlund
  • Objektansicht - Bauernhaus, Landhaus mit 130,00 m² in Böxlund zum Kaufen
  • Wohnzimmer mit Kaminofen -
  • Wohnzimmer mit Essbereich -
  • Einbauküche -
  • Schlafzimmer OG -
  • Vollbad OG -
  • Objektansicht -
  • Seitenansicht mit PV-Anlage -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Mikro-Ansicht -
  • 1. Stall -
  • 2. Stall -
  • Koppel -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Finanzierung: 765,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 35.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1956
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:231 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Massivbauweise
Dach NEU 2011
Teilkeller
Ölzentralheizung
2 Solarelemente
Kaminofen mit Anschluss an die Heizungsanlage
Einbauküche
Wannenbad
Duschbad
Gäste-WC
Fußboden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
Wintergarten
Terrasse
Gartenhaus
Nutzgarten
2 Ställe
Garage
Außenstellparkplatz
Beschreibung
BDA 231 kWh/(m²*a)

Dieser Resthof wurde 1956 erbaut und verfügt über 1 Wohnung mit 4 Zimmer.

Zu diesem Hof gehören außerdem ein Laufstall, bestens geeignet zur Pferdehaltung. Über diesem Stall befindet sich der Heuboden. Die Decke ist massiv.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein größerer Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, eine Garage und ein Taubenstall.

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 4 Jahren mit asbestfreien Eternit erneuert. Zur Südseite wurde 2011 eine Photovoltaik-Anlage mit 13, 23kw Leistung errichtet, die Strom zur Eigennutzung und Einspeisung ins Stromnetz erzeugt (lt. letzter Abrechnung ca. 300, -- bis 350, -- Euro monatlich). Diese ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Sonnenkollektoren versorgen Sie bei Sonnenschein mit Warmwasser (großer Warmwasserspeicher ist vorhanden).

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der zusätzlich wie eine Heizung funktioniert (ist an das Heizsystem angeschlossen). Dadurch verbraucht die Ölzentralheizung weniger Öl.

Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Isolier-Holz-Fenster erneuert.

Das Haus wird aus Altersgründen abgegeben.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 3, 5ha groß. Die Wiese ist ca. 1, 3ha groß und ist somit bestens zur Pferdehaltung oder Hobby-Landwirtschaft geeignet.

Weiterhin wurde vor einigen Jahren ein ca. 2ha großer Wald angepflanzt. Um das Grundstück herum befindet sich ein großer Garten umrahmt von altem Baumbestand.

Weiterer wichtiger Punkt für eine mögliche Finanzierung:
In der Nähe des Hofes befindet sich ein vor kurzem neu errichteter Windkraft-Park (erste Windkraft-Anlage ca. 500 Meter entfernt). Dem Besitzer des Hauses steht jährlich eine Entschädigung von ca. EUR 6.000, -- zu (der Betrag kann variieren, je nachdem wieviel Strom der Park an Strom produziert). Diese wird noch ca. 18 Jahre lang gezahlt.
Lage
Dieser Resthof befindet sich etwas außerhalb von Böxlund, in absoluter Alleinlage.

Böxlund ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Sie ist sehr ländlich geprägt, hier leben ca. 120 Einwohner.

Böxlund ist ca. 6 km von Medelby entfernt. Hier findet man eine gute Infrastruktur, u.a. einen Supermarkt, eine Schule, einen Kindergarten, eine Kirche, einen Friseur, Ärzte, eine Gaststätte, und kleine und mittelständische Handwerks-Unternehmen.

Nach Flensburg gelangt man schnell über die nahe gelegene L192 (so genannte Betonstr.), ca. 23 km entfernt. Hier befinden sich diverse Einkaufszentren. Außerdem gibt es in Flensburg Kindergärten, Schulen, ein Schwimmbad, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Auch gibt es in der Nähe Restaurants, ein Kino etc..

Nach Dänemark sind es gerade einmal 3 km (Grenzübergang Jardelund Fehle/Sofidal).
Adresse der Immobilie
24994  Böxlund / Böxlund
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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