"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - schönes 2-Familienhaus mit Bürofläche im Gartengeschoss

Zweifamilienhaus in Schwaigern, Schwaigern 74193

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: TS023    (oid: 10993964)
1.800,00 EUR
Kaltmiete
8
Zimmeranzahl
253,80 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' - schönes 2-Familienhaus mit Bürofläche im Gartengeschosszoom
  • Foto - 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' - schönes 2-Familienhaus mit Bürofläche im Gartengeschoss
  • Eingangsseite - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zur Miete in Schwaigern
  • Eingang Wohnhaus - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Schwaigern
  • Rückansicht mit Eingang ins Büro - Zweifamilienhaus mit 253,80 m² in Schwaigern zur Miete
  • Rückansicht mit Garagen -
  • EG: Wohnzimmer -
  • EG: Überdachter Freisitz -
  • EG: Küche -
  • EG: Badezimmer -
  • EG: Badezimmer -
  • EG: Abgang ins Büro -
  • UG: Büro -
  • UG: Büro -
  • Treppenhaus -
  • DG: Badezimmer -
  • DG: Badezimmer -
  • DG: Küche -
  • DG: Wohnzimmer -
  • DG: Wohn-/Esszimmer -
  • Blick vom DG Balkon auf Pool -
  • UG-Grundriss -
  • EG-Grundriss -
  • DG-Grundriss -
  • Lageplan -
  • Foto_16003 -
  • Foto_15997 -
  • Foto_16001 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.800,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Schwaigern bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.400,00 EUR
Nebenkosten:600,00 EUR
Kaution:5.400,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 253,80 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:121.50 kWh/(m²·a)
Wärmewert:194.70 kWh/(m²·a)
Stromwert:27.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:13.09.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Stein
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Wohngebäude mit Büro:
Streifenfundament aus Beton/ Stahlbeton und Hochlochziegel/ Steintreppen mit Granit belegt/ Satteldach mit Ziegeleindeckung / Viessmann Ölzentralheizung mit 7000l Erdtank/ Zentrale Warmwasserversorgung/ Fußbodenheizung/ Fußböden: EG/OG/UG: Granitböden/ Buchetüren/ Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/ Glasfasertapeten/ Einbauküche EG und OG/ aufwendige Sanitäranlagen/ Außenpool mit Folie von Rivera und Gegenstromanlage/ Gartenanlage: Rasen, Ziersträucher, / Satellitenanlage/ Markise/ Doppelgarage

Pferdestall:
Einzel- u. Streifenfundament aus Beton/EG: Stahlbetonsockel, Hochlochziegel/ DG: Holzbalkendecke/ Satteldach mit Ziegeleindeckung/

Große Hoffläche mit weiteren Außenstellplätzen auf dem Gesamtgrundstück.
Beschreibung
Eingebunden in ein ca. 43 ar großes Gewerbegrundstück wurde 1996 dieses 2-Familienhaus mit separatem Bürofläche in massiver Bauweise errichtet.

Im EG befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Badezimmer, Gästezimmer sowie der beeindruckend große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Eine schöne Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten rundet diese Einheit ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 137, 27 m².

Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie mittels einer Spindeltreppe das üppige Gartengeschoss, welches als Büro genutzt wird. Für Kundenverkehr besteht ein eigener Zugang hinter dem Haus. Die Bürofläche verfügt über ca. 78, 16 m² Nzfl.. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss der Saunabereich mit Dampfdusche, der Technikraum sowie die Kellerräume.

Über das Haupttreppenhaus erreicht man die abgeschlossene 3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon. Derzeit ist diese als 2 Zimmer bzw. 1 Zimmer Einheit separat genutzt. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 116, 53 m²

Im Außenbereich des Wohnhauses steht ein beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage zur Verfügung. Außerdem ein separates Gebäude mit weiteren ca. 102, 05 m² Nzfl. welches als Pferdestall genutzt war, allerdings auch anderweitig genutzt werden kann.

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand und bis auf kleine Malerarbeiten sofort bezugsfähig.

Die Mindestmietdauer des Mietvertrages beträgt 3 Jahre. Streicharbeiten sind bei Bezug zu leisten. Die Nebenkostenvorauszahlungen würden wir im ersten Schritt bei Euro 600, -- ansetzen.
Lage
Die Straße befindet sich in schöner Randlage im Gewerbegebiet von Schwaigern. Die Lage ist gekennzeichnet durch mittelgroße Firmen und selbstständige Gewerbetreibende.

AUFGRUND DES GEWEREGEBIETES SOLLTE DER MIETER EIN GEWERBE BETREIBEN !!!
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Unterlagen:
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa Auskunft
(www.Schufa.de)
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die 3 Monatmieten Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

Adresse der Immobilie
74193  Schwaigern / Schwaigern
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Sinn
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072  Heilbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9.00 - 17.00 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 23 Objekte des Anbieters Alle 23 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - schönes 2-Familienhaus mit Bürofläche im Gartengeschoss in Schwaigern | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 05.12.2016  ( 0.605)