NEUBAU mit 3,5% Rendite: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfratshausen, Wolfratshausen 82515

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 13408    (oid: 10993370)
2.820.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
595,59 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht - NEUBAU mit 3,5% Rendite: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahnzoom
  • Hausansicht - NEUBAU mit 3,5% Rendite: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
  • Schönes Wolfratshausen - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wolfratshausen
  • Lage Nahe der Loisach - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfratshausen
  • Kulturelles Leben - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 595,59 m² in Wolfratshausen zum Kaufen
  • Lebendiges Stadtleben -
  • Hausansicht mit Außenanlagen -
  • Außenanlagen -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG 1 -
  • Grundriss DG 2 -
  • Grundriss UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.820.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
8.642,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 95.365,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:12
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 1.673,00 m²
Wohnfläche:ca. 595,59 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Frühjahr 2018
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:12
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet:

* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* elektrische Außenrollläden in Wohnbereichen
Beschreibung
Das entstehende, exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Flößerstadt zwischen Isar und Loisach - Wolfratshausen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten (pro Etage immer 2 Wohneinheiten) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohneinheiten verfügen über 2, 5 bis 3 Zimmer und jeweils zwei Bäder sowie große Terrassen- und Balkonflächen nach Süden. Die Wohnungen im Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Dachgeschossebenen und besitzen offene Galerien und Lufträume und zusätzliche große Dachflächenfenster. Für bequemes und sicheres Parken besitzt das Haus 8 Tiefgaragen-Einzelstellplätze und 4 Duplex-Stellplätze. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

Erdgeschoss:
Whg. 1: 3-Zimmer, ca. 95 m², mit Terrasse
Whg. 2: 3-Zimmer, ca. 110 m², mit Terrasse

Obergeschoss:
Whg. 3: 3-Zimmer, ca. 83 m², mit Balkon
Whg. 4: 3-Zimmer, ca. 98 m², mit Balkon

Dachgeschoss 1 und 2:
Whg. 5: 2, 5-Zimmer, ca. 96 m², mit Balkonterrasse
Whg. 6: 2, 5-Zimmer, ca. 114 m², mit Balkonterrasse

Lage
Wolfratshausen ist ein attraktiver Ort vor den Toren Münchens mit ca. 18.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Altstadt mit der Hauptfußgängerzone erreichen Sie von dem Neubau nach nur 5 Gehminuten. Ein erster Supermarkt liegt gleich direkt schräg gegenüber vom Neubau, ebenso wie eine Brücke über die Loisach. Diverse Lebensmittelläden wie, REWE, Tengelmann, Aldi etc. sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Grund-, Volks-, und Realschule sowie eine Waldorfschule sind ebenfalls vor Ort. Durch die in nur 12 Gehminuten zu erreichende S-Bahn-Station und die mit dem Auto sehr schnell zu erreichende BAB München-Garmisch besteht eine sehr gute Anbindung nach München. Ebenfalls gibt es in der Nähe von Wolfratshausen ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten in der Nähe von Alpen, Seen und Flüssen, wie z.B. Wassersportarten, Bergsportarten, Reiten etc.
Sonstiges
Zur Immobilie gehören noch 8 Tiefgaragen-Einzelstellplätze und 4 Duplex-Stellplätze, welche in dem ausgewiesenen Kaufpreis enthalten sind.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Gerne übernehmen wir für Sie auch die komplette Vermietung aller Wohneinheiten an solvente und solide Mieter!

85.765 Euro p.a. für alle Wohnungen bei 12 Euro / qm
7.200 Euro p.a. für 8 TG-Stellplätze bei 75 Euro pro Platz
2.400 Euro p.a. für 4 Duplex-Stellplätze bei 50 Euro pro Platz
=95.365 Euro Jahresnettomieteinnahme
=Rendite von ca. 3, 5% p.a.


Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
82515  Wolfratshausen / Wolfratshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 79 Objekte des Anbieters Alle 79 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Gerschlauer GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
NEUBAU: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfratshausen
2.820.000,00 EUR
17 Zi
595,59 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: NEUBAU mit 3,5% Rendite: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn in Wolfratshausen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 24.06.2017  ( 0.172)