NEUBAU: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfratshausen, Wolfratshausen 82515

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RegNr.: 13407    (oid: 10993369)
2.820.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
595,59 m²
Wohnfläche ca.
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Schönes Wolfratshausen - NEUBAU: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahnzoom
  • Schönes Wolfratshausen - NEUBAU: MFH mit 6 WE, Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
  • Lage Nahe der Loisach - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wolfratshausen
  • Kulturelles Leben - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfratshausen
  • Lebendiges Stadtleben - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 595,59 m² in Wolfratshausen zum Kaufen
  • Außenanlagen -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG 1 -
  • Grundriss DG 2 -
  • Grundriss UG -
  • Südansicht -
  • Ostansicht -
  • Nordansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.820.000,00 EUR
Finanzierung: 8.642,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:12
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.673,00 m²
Wohnfläche:ca. 595,59 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Spätsommer 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:12
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet:

* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* elektrische Außenrollläden in Wohnbereichen
Beschreibung
Das entstehende, exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Flößerstadt zwischen Isar und Loisach - Wolfratshausen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten (pro Etage immer 2 Wohneinheiten) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohneinheiten verfügen über 2, 5 bis 3 Zimmer und jeweils zwei Bäder sowie große Terrassen- und Balkonflächen nach Süden. Die Wohnungen im Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Dachgeschossebenen und besitzen offene Galerien und Lufträume und zusätzliche große Dachflächenfenster. Für bequemes und sicheres Parken besitzt das Haus 8 Tiefgaragen-Einzelstellplätze und 4 Duplex-Stellplätze. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

Erdgeschoss:
Whg. 1: 3-Zimmer, ca. 95 m², mit Terrasse
Whg. 2: 3-Zimmer, ca. 110 m², mit Terrasse

Obergeschoss:
Whg. 3: 3-Zimmer, ca. 83 m², mit Balkon
Whg. 4: 3-Zimmer, ca. 98 m², mit Balkon

Dachgeschoss 1 und 2:
Whg. 5: 2, 5-Zimmer, ca. 96 m², mit Balkonterrasse
Whg. 6: 2, 5-Zimmer, ca. 114 m², mit Balkonterrasse
Lage
Wolfratshausen ist ein attraktiver Ort vor den Toren Münchens mit ca. 18.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Altstadt mit der Hauptfußgängerzone erreichen Sie von dem Neubau nach nur 5 Gehminuten. Ein erster Supermarkt liegt gleich direkt schräg gegenüber vom Neubau, ebenso wie eine Brücke über die Loisach. Diverse Lebensmittelläden wie, REWE, Tengelmann, Aldi etc. sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Grund-, Volks-, und Realschule sowie eine Waldorfschule sind ebenfalls vor Ort. Durch die in nur 12 Gehminuten zu erreichende S-Bahn-Station und die mit dem Auto sehr schnell zu erreichende BAB München-Garmisch besteht eine sehr gute Anbindung nach München. Ebenfalls gibt es in der Nähe von Wolfratshausen ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten in der Nähe von Alpen, Seen und Flüssen, wie z.B. Wassersportarten, Bergsportarten, Reiten etc.
Sonstiges
Zur Immobilie gehören noch 8 Tiefgaragen-Einzelstellplätze und 4 Duplex-Stellplätze, welche in dem ausgewiesenen Kaufpreis enthalten sind.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Gerne übernehmen wir für Sie auch die komplette Vermietung aller Wohneinheiten an solvente und solide Mieter!

Adresse der Immobilie
82515  Wolfratshausen / Wolfratshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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