Stop! Ihr Suche hat ein Ende - 399.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  170,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Sankt Augustin, Sankt Augustin 53757

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RegNr.: 45325    (oid: 10993355)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Flurkarte - Stop! Ihr Suche hat ein Ende - 399.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  170,00 m² Wohnfläche
Grundriss EG. - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sankt Augustin
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Grundriss DG. - Einfamilienhaus mit 170,00 m² in Sankt Augustin zum Kaufen
Grundriss Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: 1.220,00 EUR / mtl.Info
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Nebenkosten:240,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 377,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:153 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Idyllisch und gepflegt.
Beschreibung

Herzlich Willkommen in Sankt Augustin!

Sie möchten eine rentable Geldanlage oder sich im schönen Sankt Augustin mit Ihrer Familie niederlassen. Dann hat Ihre Suche nun ein Ende!

Diese Liegenschaft erbaut 1959 wobei der Anbau im Jahre 1964 realisiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst.

Beim betreten der Diele/Treppenhaus gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und extra Zugang zur Küche inkl. moderner Einbauküche. Das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Angekommen im Obergeschoss erblicken Sie eine komplett eigenständige Maisonette Wohnung. Durch die eigene Wohnungstür gelangen Sie in den eigenen Flurbereich. Zu Ihrer linken erblicken Sie einen großräumigen Schlafbereich. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ausgestattet mit komfortablen Dusche. Als nächsten Raum erreichen wir die Küche und von hier aus wird der Wohnbereich mit Zugang zum Dachgeschoss angesteuert. Der ausgebaute Dachboden ist großzügig geschnitten und bietet zusätzliche Fläche um weitere Schlafmöglichkeiten oder ggf. ein Officebereich zu errichten .
Im Untergeschoss befindet sich die selbe Fläche wie im Erdgeschoss und bietet Ihnen sehr viel Abstellmöglichkeiten. Hier verfügt man über eine praktische Waschküche, Abstellräume und einen geräumigen Hobbyraum der zurzeit als Schlafbereich fungiert. Zu dem Haus angehörig eine zusätzliche Einliegerwohnung, welches sich perfekt als kleine Altersvorsorge gut vermieten lässt.
Der Garten ist hier eines der Besonderheiten, im Sommer üppig Grün und im Winter pflegeleicht, hier genießt man Freizeit bei jedem Wetter.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 153 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Freistehendes Zweifamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Sie möchten einen individuellen Besichtigungstermin? Kein Problem, rufen Sie heute noch an!


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 153 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Niederpleis ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, Sie liegt im Verdichtungsraum Bonn.

Ruhig und doch Znetral gelegen, verfügt die verkehrsgünstige Lage Sankt Augustin über eine sehr gute Infrastruktur zu den Städten nach köln und Bonn. Direkte Anbindung A3 und A59, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und das Siegburger Bahnhof mit seinem IC-Anschluss, bietet Ihnen schnelle Anbindung zum Bonner Hauptbahnhof als auch zum Kölner Hauptsbahnhof. Die Verdindungen sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zum idealen Standort.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befindensich in näherer Umgebung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
Freie Buschstr. 21
53757  Sankt Augustin / Sankt Augustin
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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