Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Südbalkon in repräsentativem, sanierten Altstadthaus

Etagenwohnung in Wangen 88239

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RegNr.: 34008    (oid: 10993282)
1.520,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
118,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Südbalkon in repräsentativem, sanierten Altstadthaus
  • Foto - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Wangen
  • Grundrissplan eingenordet - 4 Zimmer Etagenwohnung in Wangen
  • Zimmer - Etagenwohnung mit 118,00 m² in Wangen zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.520,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wangen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:4.560,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 118,00 m²
Frei ab:Dezember 2016
Etage:3
Stand vom:07.12.2016
Beschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen, Zugang zum Südbalkon und einen offenen Küchenbereich. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über je zwei Fenster.

Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Granitwaschtisch und Toilette. Hier ist auch Platz und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Es ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Select-Parkettboden schwellenfrei verlegt. Bad und Küche verfügen über Natursteinbodenbeläge. Die Räume werden tapeziert und weiß gestriochen übergeben. Die Deckenhöhen betragen 2, 27 bis 2, 38 Meter.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein separater abschließbarer Dachbodenabteil. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen hellen, repräsentativen Eingangsbereich. Die Gegensprechanlage ist mit Kamera ausgestattet.

Angaben lt. ENEV 2014: es liegt kein Energieausweis für das Baudenkmal/besonders erhaltenswerte Gebäude vor, Kennwert: 0, 0 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas
Lage
im Herzen von Wangen im Allgäu, zentral in der Altstadt. Die Besonderheit, dass ein Gebäude mitten in der Altstadt von allen vier Seiten völlig frei steht, gibt den Wohnräumen eine besondere Belichtung und Wohn-Atmosphäre. Es gibt so gut wie keine Beschattung durch nahe stehende Nachbargebäude.

Die Lage ist sowohl verkehrsgünstig an den großen Parkplatz an der Argen, wie auch gleichermaßen fußläufig an alle wichtigen Versorger des Alltags in der Altstadt von Wangen angebunden.

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereit gehalten. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Verkehr: Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt. In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen – München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Es sind ein gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahradraum und Müllraum vorhanden.

Das Mietverhältnis wird zur Sicherheit für beide Seiten auf mindestens vier Jahre geschlossen. Darüber hinaus besteht keine Gefahr einer Eigenbedarfskündigung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 34008 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage

www.immoheyen.de

anzuschauen, da dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den anbieterangaben
enthalten ist.

Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg

Adresse der Immobilie
88239  Wangen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Harald Heyen
Dipl.-Ing. Harald Heyen IMMOBILIEN
Ravensburger Straße 1
88239  Wangen
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