Attraktive Büroflächen zur Vermietung in Unterschleißheim-Lohhof

Büro, Praxis in Unterschleißheim, Unterschleißheim, nördlich von München 85716

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RegNr.: 13425    (oid: 10993228)
1.999,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Eckbüro1 - Attraktive Büroflächen zur Vermietung in Unterschleißheim-Lohhof
Eckbüro2 - 4 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Unterschleißheim
Mittleres Büro - 4 Zimmer Büro, Praxis in Unterschleißheim
Offenes Büro mit Küche - Büro, Praxis in Unterschleißheim zur Miete
Langer Flur -
Offene Küche mit Theke -
Einbauküche -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.999,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Unterschleißheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.713,48 EUR
Nebenkosten:574,48 EUR
Preis je m²:8,41 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 237,58 m²
Nutzfläche:ca. 32,41 m²
Bürofläche:ca. 205,17 m²
Baujahr:2000
Frei ab:ab sofort möglich
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:40,00 EUR
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:74.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:24.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:08.04.2025
EPass Austellungsdatum:09.04.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Elektrische Aussenjalousien verdunkeln bzw. beschatten bei Bedarf. Klimaanlagen bieten Kühlung an heißen Tagen. Zur Mietfläche gehören auch ein Lagerraum im Untergeschoss sowie 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Aussenstellplätze neben dem Haupteingang des Bürogebäudes.
Beschreibung
Diese sehr moderne und ansprechende Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines Bürokomplexes aus dem Jahr 2000 und ist über einen Aufzug erreichbar. Gerade die bodentiefe Verglasung und die hohen Decken sorgen für ein freundliches Ambiente und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige, dunkle Parkettboden passt hervorragend zu einer zeitmäßen Möbelausstattung. Die 4 Büroräume sind fast quadratisch angelegt, wobei ein Raum mit einer offenen Küche samt großer Theke ausgestattet ist. Ein Serverraum mit Verkabelung in der Decke der gesamten Bürofläche und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Die getrennten WCs sind im Eingangsbereich angelegt.
Lage
Im Gewerbegebiet von Unterschleißheim-Lohhof gelegen, finden Sie in der Umgebung unterschiedlichste Branchen vor. Im Haus sind unter anderem IT- und Speditionsunternehmen angesiedelt. Supermärkte und ein Fitness-Studio liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine Busverbindung zum nächsten S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2 Aussenstellplätze zu je 30, - EUR=60, - EUR
2 TG-Stellplätze zu je 40, - EUR=80, - EUR
Büro-/Nutzfläche=1.999, - EUR
Betriebskostenvorauszahlung 1, 80 EUR/m² Bürofläche=369, 31 EUR
Heizkostenvorauszahlung 1, 00 EUR/m² Bürofläche=205, 17 EUR
Monatliche Gesamtmiete zzgl. Ust.=2.713, 48 EUR

Adresse der Immobilie
85716  Unterschleißheim / Unterschleißheim, nördlich von München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christoph Buchbauer
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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