Kapitalanlage, kernsanierte 100m² Wohnung mitten in Flammersfeld

Etagenwohnung in Flammersfeld, Flammersfeld 57632

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RegNr.: 20160719    (oid: 10993114)
92.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer mit Balkon - Kapitalanlage, kernsanierte 100m² Wohnung mitten in Flammersfeldzoom
  • Wohnzimmer mit Balkon - Kapitalanlage, kernsanierte 100m² Wohnung mitten in Flammersfeld
  • Wohn- Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Flammersfeld
  • Arbeitsraum - 3 Zimmer Etagenwohnung in Flammersfeld
  • Einbauküche - Etagenwohnung mit 100,00 m² in Flammersfeld zum Kaufen
  • Diele Schlafbereich -
  • Schlafzimmer -
  • Badmöbel -
  • Dusche -
  • Gäste WC -
  • WC && Therme -
  • Gas-Therme -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 92.900,00 EUR
Finanzierung: 480,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:1.100,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:1972
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Treten sie in den geräumigen Dielenbereich der frisch sanierten Wohnung ein. Auf 100m² verteilt verfügt die Wohnung über ein helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin, der jedoch nicht zu Heizzwecken genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in den Essbereich mit der neuen Einbauküche. Angrenzend befindet sich ein Kinder- Gästezimmer das auch als Büro genutzt werden kann.

Das helle Badezimmer mit Dusche und Waschtischanlage sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt selbstverständlich über Tageslicht und elektrische Rollladen. Ein separates Gäste WC bietet darüber hinaus ein Mehr an Komfort.
Das großzügige Schlafzimmer wird ergänzt durch ein Ankleidezimmer, das zusätzlich als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Sat-Anlage sowie dem Zugang an das DSL Netz. Eine neue Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt wird, wurde zur Reduzierung der Energiekosten in dieser Wohnung eingebaut.
Beschreibung
Im Zentrum von Flammersfeld in unmittelbarer Nähe zu Verbandsgemeindeverwaltung liegt diese ansprechende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und steht jetzt zum Erstbezug zur Verfügung.
Böden, Wände, Decken, Bad, Sanitär sowie Elektroanlagen wurden auf den neusten Stand der Technik gebracht. Um die energetischen Standards zu erfüllen erhielt die Wohnung neue Fenster, sowie eine neue Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird durch die Eigentümer verwaltet und instand gehalten. Der Bezug der Eigentümer zum Objekt bedingt ein freundliches und familiäres Wohnen.
Lage
Flammersfeld ist ein gewachsenes Mittelzentrum und bietet Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso zahlreich vertreten sind Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung sowie die Anbindung an den Westerwaldsteig sind besonders reizvoll für Naturliebhaber. Von Flammersfeld bis Altenkirchen sind es ca. 11 km. Dort finden Sie ebenfalls alle bereits genannten Einrichtungen sowie den Bahnhof. Von dort fahren die Züge in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen).
Die Autobahnanbindung Willroth zur A3 erreichen Sie in knapp 15 Minuten. Ebenso sind die Städte Koblenz, Neuwied & Bonn in gut 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Rheinstraße 19
57632  Flammersfeld / Flammersfeld
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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