Kapitalanlage... - 249.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  170,00 m²

andere in Jena, Ammerbach 07745

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RegNr.: 12241    (oid: 10993053)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:entfällt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 170,00 m²
Baujahr:1913
Letzte Modernisierung:1997
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:06.12.2016
Beschreibung
...mit sehr guter Auslastung!

Das attraktive 2-geschossige Wohn-und Geschäftshaus liegt am Stadtrand, ganz in der Nähe von Wald und Natur gelegen und wurde im Jahre 1913 massiv errichtet.

Das teilunterkellerte und im Jahre 1997 aufwendig und umfassend sanierte Objekt beinhaltet eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 170m² und eine Mansardenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49m².
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Im Ergeschoss befindet sich zur Zeit ein brauerreifreies Gasthaus (ca. 30 Sitzplätze), zu der auch ein Biergarten (190m²) mit ca. 50-60 Plätze gehört. Ein zusätzlicher Raum für Reisegruppen und Feiern mit zusätzlichem Tresen bietet Platz für etwa 45 Gäste.
Mobilar und Inventar sind im Preis mitinbegriffen!
Das Gastgewerbe ist bis 2022 verpachtet und wäre somit als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 12600 Euro.

Im Innenbereich wurde überwiegend Laminatboden und Fliesen verwendet.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind alle isolierverglast. Geheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für ein kuschelig-gemütliches Ambiente.

Der städt. Nahverkehr befindet sich in etwa 24 km Entfernung.
Lage
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03644-5199534 oder eMail
simona.susanna.gajda@t-online.de
Objektlage: Coppanser Weg 2, 07745 Jena-Ammerbach.

Ammerbach ist ein Stadtteil im Südwesten von Jena.
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen.
Jena fasziniert, denn die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen einen spannenden Facettenreichtum. Zahlreiche soziale Services, eine hervorrangende medizinische Infrastruktur, kinderfreundliche Konzepte sowie abwechslungsreiche Angebote aus den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit sprechen für den hohen Lebensstandard in Jena.
Adresse der Immobilie
Coppanser Weg 2
07745  Jena / Ammerbach
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Jürgen Elger
Werbeagentur Mötzing e.K.
Coppanser Weg 34a
07745  Jena
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