Neubauflächen mit Potential in Schwabing

Büro, Praxis in München 80801

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RegNr.: 5262    (oid: 10992903)
6.552,00 EUR
Kaltmiete
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Treppenhaus - Neubauflächen mit Potential in Schwabingzoom
Treppenhaus - Neubauflächen mit Potential in Schwabing
Eingangsbereich1 - Büro, Praxis zur Miete in München
Eingangsbereich2 - Büro, Praxis in München
Treppenhaus1 - Büro, Praxis in München zur Miete
Büro1 -
Grundriss 4 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 6.552,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:936,00 EUR
Preis je m²:21,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 312,00 m²
Bürofläche:ca. 312,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 312,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:106.70 kWh/(m²·a)
Stromwert:49.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:29.10.2024
EPass Austellungsdatum:29.10.2014
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch (vorgesehen ist ein hochwertiger Teppichboden)
- weiße Türen
- bodentiefe Aluminiumfenster
- Spiegelrasterleuchten
- Teekücheanschlüsse vorhanden
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3, 00 m
- moderner und repräsentativer Eingangsbereich
- elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Glaselemente (Glasanteil 1/6 der Wände)
- Unterflurkonvektoren
- Vorrüstung für eine Kühlung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
Beschreibung
LEO25 ... Neubauflächen mit Potential in Schwabing

Die modernen Büroeinheiten befinden sich in einem hochwertigen und repräsentativen Büro- und Geschäftshaus im Stadtteil Schwabing. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und fügt sich nahtlos in die Nachbarbebauung ein. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch den repräsentativen, neu gestalteten Eingangsbereich sowie das moderne Treppenhaus aus.
Lage
- zwischen Siegestor, Münchner Freiheit und Englischem Garten
- U-Bahn Giselastraße
- nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leopoldstraße und in den umliegenden Seitenstraßen
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend
Sonstiges
- Stellplätze (à EUR 150, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Oktober 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 106, 7 kWh/(m²*a) und für Strom 49, 9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl.

Adresse der Immobilie
80801  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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