Gewerbeobjekt in Marl - 220.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  240,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Marl, Marl 45772

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RegNr.: 85949    (oid: 1099066)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wahrzeichen von Marl - Gewerbeobjekt in Marl - 220.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  240,00 m² Wohnflächezoom
Wahrzeichen von Marl - Gewerbeobjekt in Marl - 220.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  240,00 m² Wohnfläche
Lagerhalle mit Anbau - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Marl
Ladenlokal - Wohn- & Geschäftshaus in Marl
Rückansicht - Wohn- & Geschäftshaus mit 240,00 m² in Marl zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Nutzfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:122 kWh/(m²·a)
Stromwert:15 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:13.07.2020
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Beschreibung
Hier angeboten wird ein Gewerbeobjekt im Industriegebiet Marl-Brassert. Das Objekt bietet 212 m² vermietbare Fläche zuzüglich einer Doppelgarage.
Das im Jahre 1981 massiv errichtete Bestandsgebäude mit verklinkerter Fassade verfügt über 144 m² Büro- und Lagerfläche und ist mit mehreren WC-Anlagen und einer Küche ausgestattet.
Der Verkaufspavillon mit 68 m² Verkaufs- und Lagerfläche und die Doppelgarage mit 28 m² wurden im Jahr 1988 in Fertigbauweise angebaut. Diese Einheit ist mit bodentiefen Schaufenstern, elektrischen Rollläden und vorinstalliertem Reklamekasten ausgestattet. Beide Einheiten sind verpachtet, die Nettomieteinnahmen betragen € 12.300, 00 per anno.
Beide Einheiten sind von der Front- sowie der Hofseite aus begehbar und verfügen über separate Wasser-, Heiz- und Stromkreisläufe. Somit sind die Verbräuche mit wenig Verwaltungsaufwand gesondert abrechenbar.
Weitere Ausstattungskriterien: Fenster Iso-Doppelverglasung, teilweise Fußbodenheizung und Keramikfliesen, Sat-Anlage.
Das Dach wurde in 2018 erneuert und mit einer Dämmung versehen.

Beheizt werden beide Einheiten mit Gasetagenheizungen: Der Energiekennwert beträgt 134, 5 kWh (m² a) / Klasse E / Ausweistyp: verbrauchsbasiert.
Die Brennwertthermen wurden ebenfalls in 2018 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren Sie über weitere Details in einem Telefonat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Marl, im nördlichen Ruhrgebiet gelegen, gehört mit seinen rund 85.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Hier ansässig ist der Chemiepark Marl, einer der wichtigsten Chemiestandorte Deutschlands und das bundesweit bekannte Grimme-Institut. Die Neuansiedlung des Metrokonzerns im Jahre 2016 verleiht der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung.

Die Lage der Stadt entlang des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland ist von hohem Freizeitwert. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen. Der beliebte Haltener See liegt nur 15 km entfernt und den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland oder das Wildpferdereservat in Dülmen erreicht man in einer halben Stunde mit dem PKW.

Das Objekt befindet sich in einem gut frequentierten Industriegebiet im Stadtteil Brassert, angrenzend an das Stadtteilzentrum. Auf dem Gelände befindet sich ein Getränkemarkt und ein großer Glaserkonzern. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Park mit Tenniscenter und eine Minigolfanlage.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
45772  Marl / Marl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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