865 m² - Ihr neues Büro im OMEGA-Haus - hell, modern provisionsfrei

Büro, Praxis in Offenbach 63067

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RegNr.: 63067_Büro_BT-C_1.OG_865qm    (oid: 10989670)
10.812,50 EUR pro Monat
Kaltmiete
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  • OMEGA-Haus - 865 m² - Ihr neues Büro im OMEGA-Haus - hell, modern provisionsfrei
  • Eingangsbereich - Büro, Praxis zur Miete in Offenbach
  • Innenansicht - Büro, Praxis in Offenbach
  • Büro_1 - Büro, Praxis in Offenbach zur Miete
  • Büro_2 -
  • Grundriss Bürofläche Grün -
  • Treppenansicht -
  • Gebäude -
  • Ansicht von der Straße -
  • Impressionen -
  • Impressionen -
  • Das OMEGA von oben -
  • Offenbach-Kaiserlei -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 10.812,50 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Offenbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3.330,25 EUR
Preis je m²:12,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 865,00 m²
Bürofläche:ca. 865,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:85,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Repräsentative Eingangshallen
- 18 Personenaufzüge
- Unterstützende Be- und Entlüftung/optional Umluftkühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flexible Raumaufteilung
- Vorgerüstete Teeküchen
- Hauseigene Tiefgarage mit beheizbaren Zufahrten
- Begrünte Außenflächen und Innenhöfe
- Hohlraum- und Doppelböden
Beschreibung
Das Omega-Haus ist das wichtigste Gebäude am Bürostandort Offenbach-Kaiserlei, mit seiner beeindruckenden Größe und der impossanten Architektur. Das runde Zentrum - das Omega - in der Mitte des mit vier Bauteilen symetrisch gegliederten Komplexes bildet der sonnendurchflutete Innenhof. Hier können Sie wunderbar Ihre Mittagspause verbringen.

Das Grundstück ist mit einigen Grünflächen gestaltet.

Das Gebäude wirkt futuristisch und bietet viel Raum zum Arbeiten und für Kreativität. Vor allem die Eingangsbereiche sind sehr großzügig, hell und elegant.

Das Büro mit ca. 865 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes Strahlenberger Straße 17 (Bauteil C) und ist im Plan als Mietbereich mit der Farbkennung Grün, gekennzeichnet. Die Bürofläche erlaubt eine flexible, wirtschaftliche Raumaufteilung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Der Ausbau der Flächen ist natürlich ebenfalls nach Ihren Wünschen möglich.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Heizenergieverbrauchskennwert 121, 1 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten

- Stromverbrauchskennwert 34, 9 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fernwärme.

Lage
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Delta in Frankfurt-Offenbach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Von dem nahegelegenen Autobahnzubringer A661 gelangt man direkt zur A3 Würzburg/Köln und zur A5 Richtung Kassel/Basel. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt.

Auch öffentlich ist der Standort sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle der Linien 102, 103 und 107 sowie die S-Bahn-Haltestelle befinden sich direkt vor dem Gebäude. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie Rhein-Main-Flughafen.

Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Preis für Archivfläche: 7, 49 EUR/m²

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.

Adresse der Immobilie
63067  Offenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Björn-Alexander Ebner
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Grillparzerstr. 16
81675  München
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