albero:) Neubau behindertengerecht - 3 Zimmer - 2 Wohnungen - EG + OG

Etagenwohnung in Stockstadt 63811

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RegNr.: 3066V    (oid: 10989606)
750,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - albero:) Neubau behindertengerecht - 3 Zimmer - 2 Wohnungen - EG + OG
Wohnzimmer mit Vinylboden - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Stockstadt
offene Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Stockstadt
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 80,00 m² in Stockstadt zur Miete
Arbeits/Kinderzimmer -
EG: behindertengerechtes TGL-Duschbad -
OG: Bad mit Wanne + Dusche -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Stockstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:2.250,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:7
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:25,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:52 kWh/(m²·a)
Wärmewert:52 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:26.06.2026
EPass Austellungsdatum:27.06.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
praktischer Abstellraum
TGL-Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
TGL-Bad mit bodenebener Dusche im Erdgeschoss
Behindertengerecht mit breiten Türen im Erdgeschoss
Terrasse oder Balkon
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
Stellplätze für PKW
Aufzug
Vinylböden und Fliesen
3-fach Verglasung
elektrische Rolläden
Beschreibung
Diese 2 hochwertigen Neubau-3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in absolut ruhiger Anwohnerlage im Herzen von Stockstadt.
Ihr geräumiges Zuhause ist nach neuesten technischen Erkenntnissen gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
Die Wohnungen sind im Erd.- und Obergeschoss und bequem, vor allen Dingen barrierefrei auch für ältere Menschen über den Aufzug zu erreichen. Alle Zimmer sind vom Flur direkt erreichbar. Hier befindet sich auch der praktische Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte. Das Gäste-WC und Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (EG) bzw. das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (OG) trennen Arbeits/Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit offener Küche ausgestattet, die bodentiefen Fenster zur nach Süd-West ausgerichteter Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ist optimal für Lichtverwöhnte. Die Böden in Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigen hellen Vinyl in Holzoptik versehen, die Bäder mit 30x60 cm modernen hellen Fließen ausgelegt.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Brauchwasser wird über Solarthermie erwärmt.
Die hochwertige Ausstattung beinhalten z.B. elektrische Rollläden, modernes Badedesign oder der praktische Aufzug, ideal für 1 - 2 Personen im mittleren bis gesetzteren Alter. Weiterhin können Sie den allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (EUR 25, 00) am Haus nutzen. Die Stellplätze müssen mitgemietet werden.
Bezugstermin ist ab sofort.
Keine Haustiere!


Lage
Stockstadt am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg mit ca. 8000 Einwohner. Stockstadt a.M. liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Im Westen und Nordwesten Stockstadts befindet sich die Grenze zu Hessen. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesautobahn 3, die Bundesstraße 26, die Bundesstraße 469 und die Kreisstraße AB 16.
Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch die Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain (VAB) sichergestellt. Der Stockstädter Bahnhof ist Bestandteil der Rhein-Main-Bahn, die auf der Strecke zwischen (Wiesbaden)-Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg verkehrt. Die Gemeinde bildet die westliche Grenze der VAB, im Nachbarort Babenhausen (Hess.) beginnt bereits der hessische Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Zur besseren Verbindung zwischen den Verkehrsverbünden und den Bundesländern besteht ein Übergangstarif. Alle 30 Minuten fährt ein Stadtbus der Stadtwerke Aschaffenburg (Linie 3) Bushaltestellen in Stockstadt an.
Eine Grund.- und eine Mittelschule sowie 6 Kindergärten und Krippen wie auch viele Sportvereine und Sportstätten sind in Stockstadt vorhanden.
Mehr Infos erhalten Sie unter www.stockstadt-am-main.de
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 27.06.2016
Energieverbrauchskennwert: 52 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas mit Solarthermie


Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
63811  Stockstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
albero Immobilien GmbH
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Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Antje Sabasch
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Straße 65
63500  Seligenstadt
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
08.30h - 17.00h
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