Mein neues Zuhause - Helle 3-ZimmerKücheTageslichtbad-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Reichenbach, Reichenbach 08468

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RegNr.: 20120527    (oid: 10987677)
24.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Fenster
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etage:2
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:20.11.2017
Ausstattung
- Sofortige Eigennutzung möglich
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Waschmaschine im Bad
- Isolierglasfenster  
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Fliesen/PVC/Teppich
- Carport
- DSL
- Denkmalschutz
- Renovierungsbedürftig
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Spülmaschinenanschluss 
 
uvm. 
Beschreibung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Sie befindet sich im 2. OG eines kleinen MFH und steht derzeit leer, was einen umgehenden Eigenbezug ermöglicht. Die Immobilie wurde 1997 kernsaniert und glänzt mit tollen Ausstattungsmerkmalen. So sind selbstverständlich Isolierglasfenster installiert. Auf der Straßenseite werden aus der Instandhaltungsrücklage zeitnah Schallschutzfenster installiert (Fördermittel derzeit im Zulauf) und auch sonst ist die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand. 
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Es gibt keine "gefangenen Räume". Die Abstellkammer unterstützt mit Stauraum und das großzügige Bad mit Fenster bietet Platz zum entspannen.
Weiterhin ist der rückseitige Garten ein Garant zum genießen und verweilen und bietet Ihnen tolle Stunden bspw. beim Grillen.

Falls Ihnen der Sinn an der Kapitalisierung dieser freundlichen Wohnung steht, sind ca. rund 3.650, 00 EUR an NKM p.a. realistisch erzielbar. 

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Innenstadtbereich Reichenbachs. Die umliegende Bebauung ist durch mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden und Haltestellen des OPNV sind vorhanden. Reichenbach ist über die Bundesstraßen B 94 und B 173 zu erreichen. Ein Autobahnanschluss befindet sich in ca. 7 km Entfernung zur A 72.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.versutus.de

Adresse der Immobilie
08468  Reichenbach / Reichenbach
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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tele +49 37467 2808515
location Zwotaer Str. 41
08248 Klingenthal

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Faulhaber
Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985  Elsterberg
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Bürozeiten:
Mo-Do: 9:00 - 17:00 Uhr
Fr. 9:00 - 13:00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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