Eine Spur schöner - 1.500.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  416,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankfurt am Main, Rhein/Main - Frankfurt / Griesheim 65933

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RegNr.: 35447    (oid: 10985270)
1.500.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
416,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Eine Spur schöner - 1.500.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  416,00 m² Wohnfläche
Eingang - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Frankfurt am Main
Eingang Vorderseite - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankfurt am Main
Rückseite Anbau - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 416,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
Strassenseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Nebenkosten:450,00 EUR
Provision für Käufer:88655 inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 37.500,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 416,00 m²
Baujahr:1908
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:98 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:12 kWh/(m²·a)
Stromwert:60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

Das Haus steht in ruhiger Lage in Ffm Griesheim. Das Mehrfamilienhaus wurde in 2010 komplett saniert. Im selben Jahr wurde ein Anbau (Reihenhaus) zu dem dreistöckigen Altbau errichtet, welcher einen separaten Eingang und eigenen Garten erhielt. 2012 wurden Balkone errichtet die allerdings sanierungsbedürftig sind. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Hofanteil und zwei Pkw Stellplätzen. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mittlerweile wurde auch der Hof neu gepflastert.

Ausstattung:
In der rechten Hälfte des dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, wobei es sich um den in 2010 komplett sanierten Altbau handelt, sind 3 Wohnungen a 75 qm Wohnfläche entstanden. Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Leitungen und die Zuleitungen erneuert. Es wurden modernste Fliesen und Laminatfußböden verlegt.
Die linke Hälfte des Hauses ist ein neu errichteter Anbau zum bestehenden Altbau mit eigenem Garten und separaten Eingang.
Dieser Hausteil besteht ebenfalls aus 3 Etagen mit ca.200 qm Wohnfläche und ist speziell für Familien geeignet, auch hier wurden hochwertige Fliesen und Laminat verlegt. In diesem Teil wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Das gesamte Haus hat in 2011 eine Außenisolierung erhalten, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 98, 14 kWh(m2*a), Klasse: B, Gebaüdeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 98 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Ffm-Griesheim, in einer Sackgasse nähe Main und Yachthafen. Ein Paradies für Angelfreunde.
Es gibt Kindertagesstätten in kirchlicher, kommunaler beziehungsweise privater Trägerschaft sowie drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
65933  Frankfurt am Main / Rhein/Main - Frankfurt / Griesheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Carsten Schaab
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
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