Exklusives Wohnen in Neubauobjekt am Erlanger Burgberg!

4- Zimmerwohnung in Erlangen 91054

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RegNr.: 10348    (oid: 10984982)
842.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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klassikgarten-wohnung-1-06-OG - 4- Zimmerwohnung mit 135,00 m² in Erlangen zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 842.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:2018
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Als gekonntes Stilelement vermitteln die eleganten Eingangsbereiche Großzügigkeit mit dem Gefühl der Sicherheit und Repräsentation. Die Eingangsportale mit wertvoller Natursteinfassade und die Beleuchtung unterstreichen den gastlichen Charakter. Die Wohnungen des »klassikgarten« greifen die traditionellen Elemente des großbürgerlichen Wohnens auf und werden aus ihrer Mitte heraus erschlossen.
Grundsätzlich sind sie in einen repräsentativen und einen privaten Bereich aufgeteilt. Dabei können die repräsentativen Räume der Wohnungen durch räumliche Verbindungsglieder wie Zwischenflure oder Flügeltüren zu Raumfluchten miteinander verbunden werden. Die wohnungsinternen Freiflächen
wie Loggien und Terrassen sind so angeordnet, dass sie als zentrales Element der Wohnung die Beziehung zu den umgebenden Gärten herstellen.

Highlights auf einen Blick:
elektrisch bedienbare Rollläden mit Aufschiebesicherung
trendstarke Feinstein-Fliesen
ausdrucksstarke Parkett-Kollektion
elegante Innentüren
Video-Gegensprechanlage
Holz-Aluminium-Fenster mit Pilzkopfverriegelung (RC2)
barrierefreie Wohnräume
überdurchschnittliche Raumhöhe
Bussystem Busch-free@home®
exklusive Zusatzausstattung möglich
massive Wohnungseingangstüren (RC2)
Beschreibung
Die besondere Lage und eine anspruchsvolle Architektur bestimmen den neuen »klassikgarten« am Burgberg in Erlangen.
Auf dem 3.792 m² großen Gartengrundstück an der Burgbergstraße entsteht ein repräsentatives Gebäudeensemble im neoklassizistischen Stil. Das Anwesen öffnet sich für zwei Wohn-Palais mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und Wohnflächen von ca. 135 m2 bis 293 m². Eine zentrale Tiefgarage mit Zufahrt von der Burgbergstraße macht jedes Haus mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Die gesamte Gartengestaltung spiegelt das anspruchsvolle Ambiente sowie die Klarheit und Konsequenz der Architektursprache wider. Der »klassikgarten« auf dem Erlanger Burgberg wurde in einer modernen Interpretation klassizistischer Baukunst inszeniert und erstrahlt in zeitloser Eleganz, ohne durch besondere Exzentrik in Kurzlebigkeit zu verfallen. Der repräsentative Charakter wird durch die klare Linienführung der umlaufenden horizontalen und rhythmischen Fassadengliederung erzielt, deren bestimmendes Element das stehende Fenster ist, welches eine fließende Innen-/Außenbeziehung schafft.
Lage
Erlangen zählt zu den wichtigsten Städten der Europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume
Deutschlands. Neben der Universität, dem zentralen Standort des Weltkonzerns Siemens und dem Medical Valley, einem bedeutenden Zentrum für Bio- und Medizintechnik, konnte sich Erlangen auch den Ruf einer familienfreundlichen Wohnstadt sichern. Nicht zuletzt die Auszeichnung Fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (in der Kategorie 100.000 und 200.000 Einwohner) kennzeichnet das Engagement der Stadt für Lebensqualität und Ökologie.
Der Burgberg ist unangefochten die Nummer eins unter Erlangens Wohnadressen und zählt zu den Spitzenlagen der gesamten Metropolregion. Nahe dem denkmalgeschützten Wasserturm, einem der Wahrzeichen von Erlangen, ist die gesamte Wohnanlage entlang der Burgbergstraße, in deren
Zentrum der »klassikgarten« entstehen wird, von großzügigen, üppig bewaldeten Parkgrundstücken geprägt. Die Bebauung besteht vorwiegend aus anspruchsvollen Villen der verschiedensten Zeit- und Stilepochen, die das einzigartige und sehr gepflegte Erscheinungsbild bestimmen. Sowohl die
Verkehrsanbindung an die Stadt als auch Ausblick, Naturnähe und Ambiente bilden auf Erlangens Burgberg eine nahezu perfekte Einheit.
Sonstiges
Bei Interesse melden Sie sich bitte bei unseren Vertriebspartnern

Herrn Fritsch 09131 / 7775-535 oder
Herrn Dautwiz 09131 / 7775-534.

Gerne können Sie ihre Anfrage auch über das Kontaktformular, an martin.fritsch@sontowski.de oder an juergen.dautwiz@sontowski.de senden.

Adresse der Immobilie
Burgbergstraße 94
91054  Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Martin Fritsch
S&P Stadtbau GmbH
Sebastianstr. 31
91058  Erlangen
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