Villa für Pferdehalter! - ca.  530,00 m² Wohnfläche

Villa in Gronau 48599

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RegNr.: 5344    (oid: 10984053)
auf Anfrage
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
530,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Villa für Pferdehalter! - ca.  530,00 m² Wohnflächezoom
  • Gartenansicht - Villa für Pferdehalter! - ca.  530,00 m² Wohnfläche
  • Eingangsbereich - 11 Zimmer Villa zum Kaufen in Gronau
  • Wohnzimmer - 11 Zimmer Villa in Gronau
  • Kaminbereich - Villa mit 530,00 m² in Gronau zum Kaufen
  • Kaminbereich -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten -
  • Terrasse -
  • Marmortreppe -
  • Schwimmbad -
  • Garten -
  • Aussicht auf Wiese -
  • Wiese -
  • Pergola -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Grundstücksgröße:ca. 5.730,00 m²
Wohnfläche:ca. 530,00 m²
Nutzfläche:ca. 266,00 m²
Baujahr:1975
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:292,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:14.02.2017
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Filter
- Technikbereich Schwimmbad Keller
- Sauna
- Solarium
- Jacuzzi/ Whirlpool
- WC
- Keller mit Partyraum und Theke
- Wäschekeller mit Zugang von Außen
- Wäscherutsche
- Ausbaureserve Dachboden (Studio)
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Wintergarten
- Kamin
- Einbauküche
- Garage mit 4 Stellplätzen
- Weitere Stellplätze
- Pergola
- Geräteraum
- Ölzentralheizung
- Fußböden: Eichenparkett im OG, EG Fliesen und Marmor
- Marmortreppe
- Fenster: Doppel verglaste Holzfenster mit elektr. Jalousien
- Bäder mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Optional Wiese 9.250 m²
- Schieferdach
Beschreibung
Legen Sie Wert auf Privatsphäre und Ruhe?
Diese grundsolide erbaute Schieferdach-Villa steht auf einem 5.730 m² parkähnlichen und uneinsehbaren Grundstück.
Ein Panoramablick in die münsterländische unverbaute Natur verspricht Ruhe und Erholung auf hohem Niveau.
Die dahinter liegende Pferdewiese 9.250 m² ist hervorragend für Pferdehalter geeignet, die Ihre Pferde gerne im Blick haben.
Diese ist zur Zeit verpachtet.
Viele Stellplätze und eine Garage, welche Platz für bis zu 4 Autos bietet, lässt einer großen Familie oder vielen Besuchern kaum Wünsche offen.
Die enorme Wohnfläche von 530 m² verteilt sich auf den großzügigen Eingangsbereich, sowie das Wohnzimmer mit eingesenktem Sitzbereich mit offenen Kamin. Der angrenzende Wintergarten bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer, Küche und Gästezimmer betreten Sie die überdachte Veranda mit Außenkamin.
Hier können Sie das Schwimmbad ebenfalls von Außen durch eine Schiebeglastür betreten. Ein Whirlpool, Solarium, Sauna und Dusche komplettieren den Wellnessbereich.
Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer befindet. Den Süd-West Balkon erreichen Sie durch eine bodentiefe Fenstertür, welchen Sie von zwei weiteren räumen betreten können.
3 weitere Zimmer, sowie ein Duschbad und WC befinden sich auf der Ebene.
Eine Ausbaureserve, vom Obergeschoss zugänglich, ist problemlos in eine Studiowohnung ausbaubar.
Das Anwesen eignet sich ideal für Generationenwohnen.
Lage
In Gronau-Epe in grüner Stadtrandlage.
Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Freibad, sowie Radweg in direkter Umgebung.
10 Minuten Autofahrt von Gronau und 24 Minuten von Enschede entfernt.
Gute Anbindung an die B54 nach Münster und Enschede.
Adresse der Immobilie
48599  Gronau
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Bernhard Potthoff
Potthoff Immobilien
Mühlenhoek 1a
48366  Laer
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