dekadent & exklusiv mit Eigenheimcharakter inkl. Terrasse, Garten, Teich... (IP 2 BE 126)

4- Zimmerwohnung in Iserlohn, Iserlohner Heide 58640

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RegNr.: IP2BE126EG    (oid: 10983984)
900,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten mit Teich - dekadent & exklusiv mit Eigenheimcharakter inkl. Terrasse, Garten, Teich... (IP 2 BE 126)zoom
  • Garten mit Teich - dekadent & exklusiv mit Eigenheimcharakter inkl. Terrasse, Garten, Teich... (IP 2 BE 126)
  • Terrasse mit Teich - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zur Miete in Iserlohn
  • Wohnsaal - Bild 1 - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Iserlohn
  • Wohnsaal - Bild 2 - 4- Zimmerwohnung mit 126,00 m² in Iserlohn zur Miete
  • Blick über Loggia -
  • Abstellkammer -
  • Wintergarten - Bild 1 -
  • Wintergarten - Bild 2 -
  • Bar -
  • großes Esszimmer -
  • Gäste WC -
  • Küche - Bild 1 -
  • Küche - Bild 2 -
  • Speisekammer -
  • Schlafzimmer - Bild 1 -
  • Schlafzimmer - Bild 2 -
  • Ankleidezimmer -
  • Bad - Bild 1 -
  • Bad - Bild 2 -
  • Ihr Makler:P. Podworski -
  • ImmoPoint - Immobilien & Service -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 900,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.280,00 EUR
Heizkosten:195,00 EUR
Betriebskosten:185,00 EUR
Nebenkosten gesamt:380,00 EUR
Kaution:1.800,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Gartenfläche:ca. 400,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:100,00 EUR
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Neben- sowie Heizkosten sind Verbrauchswerte der letzten Mieter (2-3 Personen).

Jedes Grad weniger Raum-Heiztemperatur senkt die Heizkosten um rund sechs 6 %. Somit sind die Kosten variabel und können je nach Ihren Bade- und Heizgewohnheiten unterschiedlich ausfallen.

!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

* Terrasse (Wohnzimmer Seite)
* Balkon (Schlafzimmer Seite)
* Garten
* Koi-Karpfen Teich
* großes Bad mit Wanne und Dusche
* Kamin (nicht im Betrieb)
* Bewohnerstellplätze
* auf Wusch und gegen Aufpreis:
übergroße Doppelgarage / 1/2 Doppelgarage und oder Carport
* Bar im Essbereich / am Wintergarten
* Iso-Verglasung
* Rollläden (teils elektrisch)
* große Jalousie
* Marmorfliesen mit Fußbodenheizung


- RAUMAUFTEILUNG -

1 Wohnsaal
1 Galerie/Loggia über Wohnsaal
1 großes Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Küche
1 Speisekammer in der Küche
1 Garderobe / Abstellkammer
1 großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
1 Wintergarten
1 Gäste WC
1 Balkon
1 Garten
1 Terrasse
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des anbieters noch nicht vor.

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 BK 126 EG **** angeben!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


***OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
ca. 126 m²
5 Zimmer (1 WZ, 1 SZ, 1 Ankleide, 1 Galerie, 1 Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Speisekammer
1 Terrasse + Garten, 1Balkon
900, - EUR Kaltmiete
185, - EUR Nebenkosten
195, - EUR Heizung
2 Monatskaltmienen Kaution
Courtage=KEINE!!!

*DAS HAUS:
Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilien-Haus in einer ruhigen Privatstrasse. Hauseigene, kostenlose Stellplätze stehen den Mietern vor dem Haus zur Verfügung.

*PARKPLATZ:
Auf Wunsch kann eine Doppelgarage und Carport angemietet werden. Hauseigene, kostenlose Stellplätze stehen jedem Mieter vor dem Haus zur Verfügung.

*DIE WOHNUNG:
Dieses außergewöhnliche & dekadente Objekt eignet sich hervorragend für SINGLES oder PAARE mit besonderen Ansprüchen. Familien mit Kind fehlt hier einfach das Kinderzimmer. Ein Büro/Home-Office ließe sich allerdings problemlos im Wintergarten oder auf der Galerie realisieren.

Durch die hohe Decke im Wohnsaal und der angeschlossenen Galerie erhält dieses Objekt einem ganz besonderen Charakter. Der Mix aus einem extravaganten Schnitt dazu moderner Ausstattung mit Marmor-Fußbodenheizung sowie offenem Kamin (nicht im Betrieb), gepaart mit Terrasse, Balkon und Garten mit einem Koikarpfen-Teich bestärken diesen Eindruck und runden das angenehme Wohnklima ab.

* RAUMAUFTEILUNG:
Am Hauptsaal angegliedert ist ein übergroßer Essbereich mit einer Bar, die den Mittelpunkt Ihrer nächsten Party bilden kann.
Hier angeschlossen befindet sich eine Küche (EBK & Speisekammer inkl.) mit Ausgang zum Garten und der Terrasse.
Den Außenbereich betreten Sie wahlweise auch über den Wintergarten oder das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und besticht mit einem separatem Ankleideraum und einem Balkon.
Das Bad erhielt eine exklusive und moderne Ausstattung mit Dusche und Eckwanne. Ihren Gästen stellen Sie ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung.
Lage
Das Haus steht in der Iserlohner Heide
Sehr ruhige Lage (30er Zone/Sackgasse).

Einkaufsmöglichkeiten (Netto), Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten, Spielplatz, Sparkasse, Tankstelle... erreichen Sie von hieraus in wenigen fußläufigen Minuten.

Gute Bus und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Ideale Lage für Pendler Richtung Dortmund, Menden, Hemer, Hagen...

Ein Spaziergang zum Baarendorf oder die angrenzenden Wälder finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren.

Der Seilersee (nur ca. 3 Min.), die BiTS sowie FH sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Private Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Anmietung einer Doppelgarage mit davor liegendem Carport-Stellplatz für zusätzlich 100, - EUR/Monat möglich.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
0.05 km bis zum Bus
1.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
58640  Iserlohn / Iserlohner Heide
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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