NEUBAU-Doppelhaushälfte in toller Lage von Kaltenkirchen !!!

Doppelhaushälfte in Kaltenkirchen, 10801060044 24568

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RegNr.: V2126    (oid: 10982033)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - NEUBAU-Doppelhaushälfte in toller Lage von Kaltenkirchen !!!zoom
  • Frontansicht - NEUBAU-Doppelhaushälfte in toller Lage von Kaltenkirchen !!!
  • Frontansicht 2 - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Kaltenkirchen
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Kaltenkirchen
  • Terrasse - Doppelhaushälfte mit 109,00 m² in Kaltenkirchen zum Kaufen
  • Ausblick -
  • Diele -
  • Technikraum -
  • Gäste-WC -
  • Küche -
  • Blick Richtung Küche -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich (2) -
  • Flur -
  • Flur OG -
  • Badezimmer -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 1 OG -
  • Ausblick (2) -
  • V2126 EG -
  • V2126 OG -
  • Jury Geibel-Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 307,00 m²
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Stromwert:34,9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Neubau
Ausstattung
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Referenznummer: V2126

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Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wird in einer sehr begehrten Lage von Kaltenkirchen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung und den DIN-Vorschriften in hoher Qualität massiv erstellt. Zudem werden die Anforderungen eines KFW-70-Hauses erfüllt. Der VErblender wird als Klinker-und Putzfassade errichtet. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Verglasung und sind im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die offene Küche(nicht enthalten), ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo neben dem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern das Vollbad zur Verfügung steht. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Desweiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Den oberen Abschluss des Hauses bildet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreicht wird und zusätzlich Abstellfläche bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, zusätzlich befinden sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.

Das komplette Haus wird über die Fußbodenheizung beheizt.

Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig und besenrein auf einem nach , , WEG" geteilten Grundstück geliefert. Die Fertigstellung ist im Januar 2017 geplant.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 34, 90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Das Haus entsteht im neuem Baugebiet, , Wiesenpark". Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Adresse der Immobilie
24568  Kaltenkirchen / 10801060044
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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