Gewerbe/Wohnung - 400qm MFH - 5 Einheiten möglich

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Cadolzburg 90556

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RegNr.: 185516    (oid: 10981524)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gebäudelänge 24m - Gewerbe/Wohnung - 400qm MFH - 5 Einheiten möglichzoom
Gebäudelänge 24m - Gewerbe/Wohnung - 400qm MFH - 5 Einheiten möglich
vormals Metzgerei EG - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Cadolzburg
interessante Gewölbedecken - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Cadolzburg
Haus-Pläne auf Anfrage - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 300,00 m² in Cadolzburg zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Finanzierung: 1.071,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:5
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 514,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Bürofläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.10.2015
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2.OG Maisonettewohnung modern und neu 1.OG neues B
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:29.11.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
immer fortlaufend renoviert, 2 vermietete, 1 eigengenutzte Wohnung, teils Neubaustand, 80-100qm EG rechts ausbau/umbaufähig, Dachloggia, 1-2 Zimmerw. 1.OG zusätzlich ausbaubar, Ölheizung mit neuem Brenner, große Scheune, Grundstück 514qm, Garten.
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Bj. um 1900, mit interessantem Kreuzgewölbe im EG. Hauslänge 14m, Breite 11m. Angeschlossene Scheune ca. 11m und ebenfalls 11m breit.

EG rechts, vormals als Metzgerei mit Laden genutzt, Umbau/Ausbaumöglichkeit für bis zu 100qm Wohnfläche, aber auch als Gewerbefläche mit Wohnbereich. Garten und direkter Scheunenzugang. Auch die Scheune könnte in Ihre Gewerbe/Wohnungs-Ausbaupläne mit eingegliedert werden. Für alle Sparten möglich. Bürofläche, mit Empfang, Versicherung, Lagerfläche. Die Pläne sende ich Ihnen gerne zu.

Die Bestands-Wohnungen sind für ca. 6.-/qm vermietet.,

EG links, jetzt neu ausgebaut, noch vom Eigentümer genutzt.

1.OG Gartenseite, vermietet, 3 Zimmerwohnung, 80qm, neueres Bad, laufend renoviert,

1.OG vorne noch eine extra 1-2Zimmerwohnung ca. 30qm ausbaubar - Toilette/Bad-Anschlüsse bereits vorhanden.

2.OG vermietet 4 Zimmerwohnung, 112qm, komplettes Dachgeschoss, neuester Standard mit Fliesenböden, Fußbodenheizung, Galerie, Loggia, hohe Maisonettewohnung - sichtbarer Dachfirst.

Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 400qm möglich.

Die große Scheune (10x11m) ist zur Zeit ebenso vermietet.

Mit diesen monatlichen Grund-Mieteinnahmen von min EUR1300.- können Sie umgehend mit dem Ausbau Ihrer 80-100qm EG - Exklusivwohnung/Gewerbefläche mit Kreuzgewölbe beginnen. Auch hier zum Eigenbezug oder zum Vermieten.

Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Die dörfliche und ruhige Lage zum Städtedreieck Fürth - Nürnberg - Erlangen ist gefragt. Nicht zu vergessen auch der High-Tech-Firmenstandort Herzogenaurach. Gerne nehme ich Ihre Anfragen (bitte nur mit Telefonverbindung und Postanschrift ) entgegen, und sende Ihnen auch die Pläne des Hauses zu.









Lage
ruhige Dorflage bei Cadolzburg
Sonstiges
Bestehende Mietverhältnisse (Dauermieter) sollten übernommen werden.

Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentümers, und können und werden von THIELIMMOBILIEN nicht überprüft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezüglich auch keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis ist über den Eigentümer angefordert, und kann Ihnen gerne zur Einsichtnahme übergeben werden. Gehen Sie bitte im Vergleich von einem angenäherten Gebäude-Energiebedarfkennwert von 175kWh (m2/a) aus.

Ein aktuellerer Energieausweis ist vom Eigentümer in Bearbeitung.


Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
90556  Cadolzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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