Wendhausen: Edelimmobilie im Grünen

Einfamilienhaus in Schellerten, Wendhausen 31174

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RegNr.: 17524    (oid: 10981325)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Wendhausen: Edelimmobilie im Grünen
  • Foto - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schellerten
  • Seitenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Schellerten
  • Sonnige Frühstücksterrasse - Einfamilienhaus mit 178,00 m² in Schellerten zum Kaufen
  • Blick vom Balkon in die Ferne -
  • Parkähnlich angelegter Garten -
  • Saftiges Grün in Feldrandlage -
  • Idyllischer Sitzplatz im Park -
  • Exklusiver Eingangsbereich -
  • Designergeländer Flur im DG -
  • Gemütliche Sitzecke am Kamin -
  • Großzüger Wohn-/Essbereich -
  • Kamin wie aus dem Bilderbuch -
  • Schlafzimmer mit Balkon -
  • Simatic-Küche mit Granitboden -
  • Badewelt im Dachgeschoss -
  • Kinderzimmer oder Gästezimmer -
  • wohnlich ausgeb. Gästezimmer -
  • Sauna mit viel Platz - wie NEU -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Finanzierung:Hier informieren über die Immobilienfinanzierung der Sparkasse
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:2.359,55 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 869,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Baujahr:1998
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:117,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:19.04.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Rollläden, Sauna, Granitböden, gute Dämmung
Beschreibung
EFH mit exklusiver Ausstattung

Sie suchen eine exklusive Immobilie im Nahbereich Hildesheim mit guter Anbindung an die Städte Hannover und Braunschweig?
Dieses besondere Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche überzeugt durch die schöne Grünanlage und steht für eine edle Wohnkultur.
Das hochwertige, komfortable Interieur und der sonnige, aufwendig gestaltete Garten mit seinen uneinsehbaren Sitzplätzen sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.
Lichtdurchflutete Räume und erlesene Materialien begegnen Ihnen auf allen Ebenen.
Schon beim Betreten des Hauses schlägt Ihr Herz höher. Probieren Sie es aus.
Im Erdgeschoss glänzt der Granitfußboden mit seinen akzentuiert gesetzten Oramenten. Hier gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche, in den Hauswirtschaftsraum und in die große Küche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse. Die Simatic-Hochglanzküche können Sie gegen eine Abstandszahlung gern übernehmen. <BR />Im ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminsitzecke können Sie und Ihre Familie die Freizeit genießen. <BR />Im Dachgeschoss bietet neben 2 Kinderzimmern das überaus große Schlafzimmer mit Balkon eine herrliche Weitsicht. In dem Wohlfühlbad mit Granitfußboden und Fußbodenerwärmung <BR />beginnen Sie den Morgen.
Im Souterrain sind weitere wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten vorhanden, sowie eine große Sauna, ein kühler Vorratsraum.
Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten:
- eine gute Dach- und Außendämmung
- eine aufwendige Elektrik mit ca. 250 Steckdosen
- TV- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer
- ein schnelles WLAN
- gering. Heizungsverbr.
Adresse der Immobilie
31174  Schellerten / Wendhausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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