Modernes Eigenheim im Grünen, Bj. 122003 mit Doppelcarport, tollem Garten und großer Terrasse. Nur 4 km nach Kirn und 8 km nach Idar-Oberstein. Herrlich ruhige Lage im Neubaugebiet von Bergen.

Einfamilienhaus in Bergen 55608

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RegNr.: 16-006    (oid: 10981285)
170.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Objektansicht_N - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bergen
  • Objektansicht_NO - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bergen
  • Objektansicht_NO2 - Einfamilienhaus mit 135,00 m² in Bergen zum Kaufen
  • Objektansicht_O -
  • Eingangsbereich -
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  • Terrasse_Westseite -
  • Gartenteich -
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  • Gartenterrasse -
  • Objektansicht_S -
  • Garten -
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  • Elternschlafzimmer_TA1_DG -
  • Elternschlafzimmer_TA2_DG -
  • Kinderzimmer2_DG -
  • GroßerKellerraum1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Finanzierung: 727,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. nur vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:79.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2003
EPass Austellungsdatum:11.03.2016
EPass Jahrgang:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:03.11.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Moderne Ölzentralheizung (Buderus Logano G115/ Logalux LT), Holzkaminofen im Wohnzimmer, KLB-Doppelzugkamin, Fußbodenheizung im EG, DSL von Provider mit Glasfaserverkabelung, Sat-Anlage, Echtholz-Isofenster im EG und DG, Kunststoff-Isofenster und Nebeneingangstür im KG, Dach: Satteldach, isoliertes Ziegeldach, Wände (EG/DG) mit Wärmedämmung. 1 große Südterrasse mit Gartengrill und Wasseranschluß, plus eine anschließende kleinere Westterrrasse mit Blick auf den Gartenteich, toll angelegter Gartenbereich, Doppelcarport mit 2 PKW-Stellplätzen in der Einfahrt, alle Wege und Terrassen fantasievoll gepflastert. Keller ist absolut trocken, gefliest, ca. 2, 10 m hoch und mit Nebeneingangstür, Heizkörpern, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im EG ist ein Gäste-WC, im DG ein schönes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, bodennaher Dusche und WC vorhanden. Der Boden im EG und das Bad im DG sind ebenfalls gefliest. Der Bodenbelag im restlichen DG ist Laminat.
Beschreibung
Dieses 2003 fertiggestellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus), befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Bergen bei Kirn (Nur 4 km) bzw. bei Fischbach Nähe Idar-Oberstein (Nur 7 km) (VG Herrstein). Es bietet mit seinen modern aufgeteilten Wohnräumen genug Platz für junge Familien mit 2-3 Kindern, die im Grünen und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten. Die herrliche, weite Landschaft mit grünen Hügeln und Feldern belohnt das Auge durch seinen Charme. Anschauen lohnt sich!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.03.2016
- gültig bis: 10.03.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 102, 8
- Verbrauchskennwert für Strom (in kWh/(m²a)):
- Verbrauchskennwert für Heizung (in kWh/(m²a)): 79, 8
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 2003

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Dieses 2003 fertiggestellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus), befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Bergen bei Kirn (Nur 4 km) bzw. bei Fischbach Nähe Idar-Oberstein (Nur 7 km) (VG Herrstein). Es bietet mit seinen modern aufgeteilten Wohnräumen genug Platz für junge Familien mit 2-3 Kindern, die im Grünen und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten. Die herrliche, weite Landschaft mit grünen Hügeln und Feldern belohnt das Auge durch seinen Charme. Anschauen lohnt sich!

EG: Windfang mit 1 Gäste-WC und Garderobe, Diele mit Glastür und Treppenhaus mit Buchenholztreppe, 1 helle Wohnküche mit West-Terrassenzugang/ EBK optional, 1 Büro bzw. Gästezimmer, 1 großes, offenes Wohn-/Eßzimmer mit Holzkaminofen und 2 Süd-Terrassenzugängen.
DG: 1 helles Badezimmer mit bodennaher Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
Speicher: begehbar, keine volle Stehhöhe, mit Dachbodentreppenleiter, Dach isoliert
Keller: 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Vorratsraum, 1 Besenkammer, 1 Heizungs-/Haustechnikraum mit WC und Waschbecken sowie Öltanklager (2x 1.600 l), 1 großer Kellerraum mit Wasseranschluß und Nebeneingangstür (Wurde als Jugendzimmer genutzt), Flur mit gefliester, beleuchteter Betontreppe.
Lage
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Bergen (VG Herrstein) bei Kirn (Nur 4 km) bzw. bei Fischbach Nähe Idar-Oberstein (Nur 7 km). Es bietet mit seinen modern aufgeteilten Wohnräumen genug Platz für junge Familien mit 2-3 Kindern, die im Grünen und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten. Die herrliche, weite Landschaft mit grünen Hügeln und Feldern belohnt das Auge durch seinen Charme. Anschauen lohnt sich! Es sind außerdem in unmittelbarer Umgebung keine Windräder zu sehen oder zu hören. Ruhige Wohnlage im boomenden Neubaugebiet von Bergen. Mit guter Anbindung an B41 Bad Kreuznach, Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein (Fischbach) sowie Lauterecken/Kaiserslautern. Anbindung an Wanderwege. Kindergarten in Bergen oder Fischbach. Grundschule in Fischbach oder Kirn. Fast alle anderen Schularten in Kirn oder Idar-Oberstein. Städtische Infrastruktur sozusagen in unmittelbarer Nähe mit Bus und PKW erreichbar. Fährt man von Bergen nach Kirn, so trifft man beispielweise auf ein beheiztes Freibad, das Krankenhaus und alle Einkaufszentren.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff Energiesparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Erstellt am: 11.03.2016
Gültig bis: 10.03.2026
Endenergieverbrauchswert: 102, 8 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauchswert: 79, 8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieträger: Stückholz, Heizöl, Ölzentralheizung
Baujahr/Gebäude: 2003
Baujahr/Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: D

Erläuterungen zum Preis: 170.000, 00 EUR

Entfernungen / Ausblick:
37.0 km bis zum Flughafen
5.0 km bis zum Bahnhof
30.0 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
4.0 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
55608  Bergen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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