Modern - elegant - einzugsfertig Exklusives Anwesen in ruhiger Wohnlage vor den Toren Düsseldorfs

Einfamilienhaus in Mönchengladbach, Schelsen 41238

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RegNr.: 3722    (oid: 10980632)
850.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Modern - elegant - einzugsfertig Exklusives Anwesen in ruhiger Wohnlage vor den Toren Düsseldorfs
  • Außenansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mönchengladbach
  • Blick auf den Hof - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Mönchengladbach
  • Terrasse - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Blick auf Terrasse -
  • Terrasse überdacht -
  • Terrasse hinten -
  • Wohnen -
  • Wohnen 2 -
  • Essen -
  • Küche -
  • Wintergarten -
  • Schlafzimmer -
  • Badewanne -
  • Badezimmer -
  • Dachterrasse -
  • Gästezimmer -
  • Eingang -
  • Remise -
  • Unterstand -
  • Blick ins Grüne -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Finanzierung: 2.600,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:5
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 1.339,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:42.7 kWh/(m²·a)
Wärmewert:42.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.10.2025
EPass Austellungsdatum:19.10.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Im linken Gebäudeteil befindet sich zur Zeit der besonders großzügige Wohnbereich. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet das große Esszimmer, sowie die Küche mit offenem, beheiztem Wintergarten. Von dort aus gelangt man in den rechten Gebäudeflügel, welcher neben den Hausanschluss- und Hauswirtschaftsräumen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss beherbergt.

Das Obergeschoss ist in 2 Gebäudebereiche aufgeteilt, welche über die große Sonnen-Dachterrasse miteinander verbunden sind.
Im hinteren Bereich befindet sich der „master bedroom“ (Elternschlafzimmer) mit großem „Badezimmer en suite“ mit Badewanne und Dusche, sowie einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, welcher bei Bedarf auch wieder als Flur genutzt werden kann. Im rechten Gebäudeflügel befinden sich die zwei Schlaf-/Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer (en suite) mit Tageslicht.

Beide Gebäudeabschnitte lassen sich über separate Treppenhäuser vom Erdgeschoss erreichen, so dass zwei getrennte Bereiche geschaffen werden.
Beschreibung
Sie sind eine Familie mit großen Kindern oder mehre Generationen unter einem Dach? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie. Zwei abgeschlossene Bereiche garantieren Privatsphäre. Der gemeinsame Aufenthaltsbereich „Küche und Essen“ bietet eine Kommunikationszone für die gesamte Familie.

Das 1, 5-geschossige, vollständig eingefriedete Anwesen mit Satteldach besteht aus 2 Hausflügeln, einer großer Kfz-Remise, mehreren Terrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen, einer Dachterrasse und der liebevoll angelegten Hof- und Gartenlandschaft und wurde im Jahre 2005 in den heutigen Zustand gebracht. Die auf dem Grundstück befindliche Gebäudestruktur wurde teilweise erhalten, von Grund auf saniert und um einen Neubaubereich ergänzt. Dementsprechend können Sie ohne Renovierungsaufwand dort einziehen!

Die außergewöhnliche Gartenanlage bietet alles was das Herz begehrt: Eine Terrasse mit Glasdach, eine offene Terrasse, einen überdachten Freisitz, einen Gartenteich und zahlreiche, liebevoll angelegte Blumenbeete und schatten-spendende Bäume.
Lage
Das extravagante Familienanwesen befindet sich im beliebten Ortsteil Schelsen, dem östlichsten Stadtteil von Mönchengladbach mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Das Umfeld der Immobilie ist ländlich geprägt und vermittelt einen angenehmen, dörflichen Charakter. Im Ortskern von Schelsen befindet sich ein kath. Kindergarten und der örtliche Sportverein. Grund- und weiterführende Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger uvm.) befinden sich im ca. 1 km entferntem Giesenkirchen.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell und bequem erreichbar.

Tor zu Düsseldorf, über die B230 /A46 „Neuss-Holzheim“ erreicht man in ca. 20 Minuten das Zentrum von Düsseldorf, was den Standort Schelsen, gerade für Berufspendler zu einer gefragten Adresse macht.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1-2
Adresse der Immobilie
41238  Mönchengladbach / Schelsen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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