Modernes Wohnen in ländlicher und doch Zentraler Lage zu HM und HOL

Einfamilienhaus in Ottenstein, Lichtenhagen 31868

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RegNr.: 102481-04114    (oid: 10979152)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:662,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.701,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1856
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:78,8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1856
EPass gültig bis:11.01.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
-> Kunststoffenster doppelt verglast (2000 erneuert)
-> Elektroleitungen erneuert
-> Dach erneuert und gedämmt (2010)
-> jeder dritte Ziegel geklammert
-> Ölheizung (Brennwertheizung) erneuert (2012)
-> Wasserleitungen erneuert
-> Balkon auf Südseite
-> keine Denkmalschutz
-> Eigentumsgrundstück
-> separater Garten (1270m²)
-> elektrische Jalousien im Erdgeschoss
-> Eingangstür ist eine Sicherheitstür
-> Küche kann übernommen werden (8 Jahre alt)
-> Nebengebäude mit 2 Garagen, 1 Partyraum und einer Werkstatt mit Werkstattofen und Platz sowie elektrischen Garagentor für ein weiteres Auto
-> 2 Kamine (Erdgeschoss 6KW, Obergeschoss 9KW)
-> Granitboden im Partyraum <BR />-> Kamin im Partyraum
-> Garage mit Starkstrom
Beschreibung
Einst Bäckerei, Feuerwehr, Schmied, Poststelle. Heute ein reines und modern saniertes Einfamilienhaus auf 2 Etagen. <BR />
Im Erdgeschoss haben Sie:
ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit Kamin, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, die Küche, den Abstellraum, und den Hauswirtschaftsraum. <BR />Im Obergeschoss befindet sich:
das Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang auf den Balkon. <BR />Im Nebengebäude haben Sie:
einen Partyraum mit Kamin und Granitfussboden, eine Garage als Hobbyraum mit Ofen und Starkstrom, sowie 2 weiteren Garagen. <BR />
Zu dem Haus gehört ein separates Grundstück mit 1270m² welches zum entspannen einläd.
Lage
Das Dorf Lichtenhagen mit seinen ca. 340 Einwohnern liegt auf der Ottensteiner Hochebene mitten im wunderschönen Weserbergland. <BR />Der Ort feierte in 2004 sein 700-jähriges Bestehen. <BR />Von hier aus genießen Sie einen Blick über die herrlichen Weserberge und Täler. <BR />Vorort befinden sich Bäcker mit Lebensmitteln (Grundversorgung), Metzger, Kindergarten und ein Freibad.
Städte in der Umgebung sind:
- Ottenstein 5 km
- Bodenwerder 12 km
- Bad Pyrmont 12 km
- Emmerthal 14 km
- Hameln 23 km
- Holzminden 25 km
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
31868  Ottenstein / Lichtenhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andre Middeke
Postbank Immobilien GmbH
Obere Straße 13-15
37603  Holzminden
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