Modernes und stilvolles Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Isernhagen 30916

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RegNr.: H2016VR15Z    (oid: 10979145)
389.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
191,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus vorne - Modernes und stilvolles Mehrfamilienhauszoom
  • Haus vorne - Modernes und stilvolles Mehrfamilienhaus
  • Haus Seite - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Isernhagen
  • EG Vorflur - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Isernhagen
  • EG Flur - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 191,00 m² in Isernhagen zum Kaufen
  • EG Küche -
  • EG Wohnesszimmer -
  • EG Wohnesszimmer -
  • EG Wohnesszimmer -
  • Hinterm Haus Terrasse -
  • Haus hinten -
  • Haus hinten Garten -
  • EG Flur -
  • EG Gästezimmer -
  • EG Fenster-Badezimmer -
  • EG Schlafzimmer -
  • Treppe zu OG -
  • OG Flur Einzimmerwohnung -
  • OG Duschkabine Einzimmerwohnung -
  • OG Gästezimmer Einzimmerwohnung -
  • OG Flur Zweizimmerwohnung -
  • OG Wohnzimmer Zweizimmerwohnung -
  • OG Balkon Zweizimmerwohnung -
  • OG Wohnzimer Zweizimmerwohnung -
  • OG Küche Zweizimmerwohnung -
  • OG Schlafzimmer Zweizimmerwohnung -
  • OG Fenster Badezimmer Zweizimmerwohnung -
  • Keller HWR -
  • Keller Waschraum und Solarium -
  • Keller Sauna -
  • Keller Ölspeicher -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Finanzierung: 1.182,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Heizkosten:150,00 EUR
Betriebskosten:150,00 EUR
Nebenkosten gesamt:300,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 759,00 m²
Wohnfläche:ca. 191,00 m²
Nutzfläche:ca. 115,00 m²
Kellerfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etagen:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Letzte Modernisierung:2008 Dach gemacht mit Dämmung 2010 Wärmedämmung Ru
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Folgende Merkmale sind im Mehrfamilienhaus

wiederzuerkennen:

Eingangsbereich mit soliden Eingangstüren

Außendämmung

Gepflegter Garten mit extra Rasenfläche

Holzhütte

Gepflegter Vorgarten

Doppelgarage mit Metalltor

Zwei Stellplätze

Große Terrasse mit Gasüberdachung

Balkon

Separater Eingang zum Keller

Große geflieste Räume im Keller

Top gepflegte Ölheizung im HWR

Sechs Kubikmeter Öl-Speicher im separatem Raum

Sickergruben

Kamin

Klimaanlage

Kabelanschluss

Photovoltaik

Große Einbauküche

Lichtdurchflutete Räume

Große Räumlichkeiten

Grundstücksgröße ca.759 qm

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Rollläden

Neues gedämmtes Dach

Solide Holztüren

Zwei Fenster-Duschtoiletten

Ein Fenster-Badezimmer

Gäste-Toilette

Solarium

Sauna

Duschkabine im Saunabereich

Großer ausgebauter Keller
Beschreibung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber

noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Damen und Herren,

begleiten Sie mich heute nach Isernhagen, wo die phantastische, schöne und ruhige Lage jedes naturverbunden Herz höher schlagen lässt und entdecken Sie mit mir gemeinsam entlang eines sonnigen Weges das strahlende Stein auf Stein gebaute, außengedämmten und mit Photovoltaik ausgestattete Mehrfamilienhaus mit Spitzdach aus dem Jahre 1972. Das geschmackvolle Haus hat eine Grundstücksfläche von ca. 759 qm, einen kleinen Vorgarten, hinterem Haus eine glasüberdachte Terrasse, die in südliche Richtung zeigt, eine separate Doppelgarage mit einem elektrisch fahrbarem Metalltor sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen. Der gepflegte große Garten hinter dem Haus besitzt zusätzlich ein bezauberndes Gartenhäuschen, das das Anwesen verschönert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 191 qm verteilt sich auf zwei Wohnebenen, wobei die Terrasse von ca. 20 qm im EG und der Balkon von ca. 2, 5 qm im OG nicht in die Wfb. mit einbezogen wurde. Das bezaubernde sechs Zimmer Haus verfügt aktuell über drei Wohnungen, wo Sie im EG eine ca. 100 qm große Dreizimmer-Wohnung und im OG eine ca. 60 qm große Zweizimmer-Wohnung mit Balkon sowie eine ca. 30 qm große Einzimmer-Wohnung wiederfinden. Das Dach von 2008 wurde am Boden sowie an den Wänden hervorragend gedämmt, erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und wird über eine ausziehbare Leiter vom Obergeschoss erreicht. Die gesamte Wohnfläche verfügt über großzügig gestalteten Zimmer, sowie zwei Küchen mit EBK, drei Fenster-Badzimmern und einem Gäste-WC. Die komplette EG-Wohnfläche ist unterkellert und gefliest, in der alle Anschlüsse im Flur, wie auch im HWR eine Ölheizung von der Firma Wolf, wiederzufinden sind. Die restlichen vier gefliesten Räume teilen sich von einem Werkstattzimmer über ein Wasch-, als auch in einen Hobby-, bis hin zu einem Lagerraum auf. Das Highlight aber auf dieser Ebene ist der Solarium-Raum mit separater Sauna und extra Dusche, die alle Wellness-Fans-Herzen höher schlagen lässt. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene die sechs Kubikmeter großen Ölspeicher von 2010, die verschlossen und sicher hinter einer Metalltür verborgen sind.

Erdgeschoss: An dem Vorgarten vorbei und über die Stufen hinauf, gelangen Sie durch die Hauptsicherheitseingangstür in den schönen gefliesten Vorflur, von dem die schön gelegte Natursteintreppe Sie zum OG und auch zum Keller führt. Eine weitere solide Holztür heißt Sie endgültig auf dieser EG-Ebene in der ersten Wohnung willkommen. Über den sehr schönen mit Parkett ausgestatteten Flur gelangen Sie in alle Zimmer auf dieser Ebene. Der erste Eindruck ist begeisternd. Seine Freundlichkeit zieht sich durch die gesamte Fläche und strahlt ein wohltuendes Willkommensgefühl aus. Über den Flur gelangen Sie in die wundervoll eingerichtete helle Küche. Seine EBK ist im Preis des charmanten Hauses mit inbegriffen und erfüllte jegliche Kochwünsche. Einen kleinen Schritt entfernt grenzt das geflieste Gäste- Fenster-WC an. Weiter entlang über den großen Flur kommen Sie in das lichterfüllte Wohnesszimmer. Sein Warmtonparkett und sein Kaminofen rufen ein zusätzliches Wohlgefühl hervor und ist wie jedes weitere Zimmer im EG und OG mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet, die fast in jedem Zimmer angebracht sind. Mit seinen großen, bodentiefen Rollläden-Fenstertüren wirkt das ca. 35 qm große Zimmer sehr freundlich und ist außerdem direkt mit der wundervollen ca. 20 qm großen Terrasse verbunden, die zu schönen und entspannten Sonnenabenden einlädt. Weiter über den Flur steuern Sie in das große lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Masterzimmer hat einen schönen Schnitt, eine Klimaanlage und befindet sich gleich neben dem gefliesten Fenster-WC mit Duschkabine. Gegenüber vom Master-Schlafzimmer ist das mit Parkett ausgelegte sonnige Gästezimmer.

Obergeschoss: Die Natursteintreppe hinauf gelangen Sie in das nächste Wohngeschoß. Diese Wohnebene verfügt über eine bezaubernde ca. 60 qm große Zweizimmer-Wohnung sowie eine schicke ca. 30 qm große Einzimmer-Wohnung. Die Zweizimmer-Wohnung hat einen sehr schönen, mit Teppich ausgelegten hellen Flur, über den Sie das lichterfüllte Wohnzimmer erreichen. Das mit Laminat ausgelegte Zimmer wirkt sehr gemütlich und ist direkt mit der sonnigen, gefliesten Küche mit EBK verbunden. Das Wohnzimmer hat außerdem zusätzlich ein großes Fenster und eine Bodentiefe-Fenstertür, die direkt mit dem Balkon, welcher in westliche Richtung zeigt, verbunden ist. Nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt befindet sich das strahlende große Schlafzimmer sowie das schöne geflieste Fenster- Bad. Vom Treppenhaus im OG kommen Sie über die zweite solide Holztür auf dieser Ebene in die Einzimmer-Wohnung. Über den mit Teppich ausgelegten Flur gelangen Sie in jedes weitere Zimmer. Dieser verbindet die geflieste Fenster-Duschtoilette sowie den gefliesten Abstellraum mit Küchenanschluss, als auch das mit Laminat ausgelegte helle Gästezimmer in der Einzimmer-Wohnung miteinander.

Ebenfalls positiv zu erwähnen sei, dass die Grundabgaben im Jahr gering sind.

Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu machen.

Freundliche Grüße

Ihr

Vasiljije Rajkovic

Lage
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt im schönen Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover. Für seine sympathische Nachbarschaft ist die ruhige ca. 3000 Seelengemeinde sehr bekannt und grenzt nordöstlich der Stadt Hannover. Sämtliche Dienstleitungsangebote und Lebensmittelgeschäft, Schulen, Kindertagesstätten sowie Apotheken sind hier gegeben. Sporteinrichtungen wie Fußballverein, Fitness, Golf als auch Wassersportvereine im nahem Altwarmbüchen sowie Bademöglichkeiten im umliegenden See sind hier vorhanden. Bei einem kleinen Spaziergang durch die Gemeinde könnte Ihnen der ein oder der andere Arzt oder Kieferorthopäde bekannt vorkommen. In unmittelbarer Nähe bestehen mehrere Verbindungen sowie Straßenbahnen die in wenigen Minuten das Zentrum unsere Landeshauptstadt erreichen. Die ruhige Wohnanlage verspricht eine perfekte Anbindung sowie herzliche Nachbarn, die einen persönlich kennen.
Sonstiges
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str.17
30175 Hannover

Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Berufsaufsichtbehörde:
Ordnungsamt Landeshauptstadt Hannover
-Fachbereich Recht und Ordnung -32.22.1-
Leinstr. 14, 30159 Hannover
Dienstgeb: Vordere Schöneworth 14 , 30167Hannover

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten
Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover
Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG
Direktion für Deutschland
Berliner Straße 56-58
60311 Frankfurt a.M.
Geltungsbereich: Deutschlandweit


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers


Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
30916  Isernhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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