Exklusives City-Büro mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Mönchengladbach

Büro, Praxis in Mönchengladbach, City 41061

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RegNr.: 3744    (oid: 10979132)
1.100,00 EUR
Kaltmiete
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Foto - Exklusives City-Büro mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Mönchengladbach
Frontansicht aktuell - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Rückansicht - Büro, Praxis in Mönchengladbach
Frontansicht aktuell - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
Historischer Stadtkern im Umfeld -
Museum Abteiberg -
Grundriss EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.100,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mönchengladbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:167,20 EUR
Kaution:3.801,60 EUR
Preis je m²:12,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 88,00 m²
Nutzfläche:ca. 88,00 m²
Bürofläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.12.2016
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:80,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:12.6 kWh/(m²·a)
Wärmewert:12.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:28.06.2026
EPass Austellungsdatum:29.06.2016
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Wärmepumpen-Heizung
- edler Bodenbelag Parkett oder Fliese
- große einladende Fenster mit Aluprofilen
- Aufzuganlage von der Tiefgarage bis in jede Etage
- hauseigene Tiefgarage
- wärmeschutzverglasung zur Südseite
und viele weitere Extras zeichnen diese Immobilie aus.

Die energieoptimierte Ausrichtung des Gebäudes nach dem KfW 55 - Standard garantiert Ihnen dauerhaft eine effiziente Energieausnutzung und unterdurchschnittlich niedrige Kosten für die Nutzung von Warmwasser und Heizung.
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus läßt die Herzen aller Architekturbegeisterten und Liebhaber exklusiver Büroflächen höher schlagen. Ein perfekter Mix aus moderner Neubau-Architektur und historischen Gebäuden im direkten Umfeld machen das Mietobjekt zu einer besonderen Immobilie. Die im Erdgeschoss befindliche Fläche umfasst zwei große Büroräume und eine WC-Anlage. Bei Bedarf kann eine Verbindung zu einer weiteren Bürofläche in der darunter liegenden Etage über eine Treppe geschaffen werden. Dann kann die Fläche bis auf ca. 328 m² erweitert werden.
Lage
Das Neubau-Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern von Mönchengladbach direkt vis-a-vis dem Museum Abteiberg und der Mönchengladbacher Münsterkirche. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt finden Sie direkt vor der Haustür. Im Untergeschoss bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage bequeme Parkmöglichkeiten inmitten der City.
Adresse der Immobilie
41061  Mönchengladbach / City
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frank Mund
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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