NEU:Spezielle Herberge sucht ihre Rendite!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Emden, Larrelt 26723

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RegNr.: 111    (oid: 10979017)
233.333,33 EUR
Kaufpreis
25
Zimmeranzahl
452,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 25 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Emden
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  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 452,00 m² in Emden zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 233.333,33 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Preis je m²:545,45 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:25
Anzahl Schlafzimmer:15
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 461,00 m²
Wohnfläche:ca. 452,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Gartenfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- möbliert
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Einfache und zweckmäßige Aussatttung. Ausbaufähig, solide und Erwartungsvoll.
Neue Gastermen von 2010, Fenster Türen von 1994. Nebengebäude für Imbiss geeignet.
Dach von 2012 (Tondachziegel)
Denkmalschutz.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas, freistehend, Haustiere erlaubt
Beschreibung
Bekanntes Geschäftshaus uns Gesellschaftshaus mit Historie sucht nach neuer Zweckbestimmung.
Es handelt sich um
1.  8 zwei-Zimmer-Appartments a 340, -EUR Miete.
2. eine Wohnung für 1050, -EUR
Neuer Zugang mit guten Mieterträgen ca. 45.000, -EUR p.A. entspricht einer Rendite von ca.16%.

3. Die Betreiber selber ziehen aus, so daß hier weiteres Miet-Potenzial freigesetzt wird in einer Größe von ca. 170m² welche mit 1100, -EUR Miete (warm) veranschlagt werden kann.
 
Gesamt Mietertrag ca. 53.000, -EUR / per Anno. (kalt) Rendite dann ca. 21%.

Vorstellbar ist die Einteilung in City-Apartements und oder Wohnungen für Zeitarbeiter des
Volkswagenwerkes.
Der Energieasusweis ist angemahnt und wird ausgefertigt.
Energieausweis nicht nötig
Lage
Im Ortseil Larrelt sind alle wichtigen Anlafpunkte (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber -VW) in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von <a title="Niedersachsen" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Niedersachsen">Niedersachsen und die größte Stadt <a title="Ostfriesland" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Ostfriesland">Ostfrieslands. Sie liegt an der <a title="Ems" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Ems">Emsmündung am Nordufer des <a title="Dollart" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Dollart">Dollarts. Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim <a title="Volkszählung in der Europäischen Union 2011" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Volksz%C3%A4hlung_in_der_Europ%C3%A4ischen_Union_2011">Zensus 2011, ist Emden die kleinste der <a title="Kreisfreie Stadt" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Kreisfreie_Stadt">kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der <a title="Liste der größten Städte in Niedersachsen nach Einwohnerzahl" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_gr%C3%B6%C3%9Ften_St%C3%A4dte_in_Niedersachsen_nach_Einwohnerzahl">Städte in Niedersachsen und ist damit nach <a title="Wilhelmshaven" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Wilhelmshaven">Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen <em>Emder, das <a title="Adjektiv" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Adjektiv">Adjektiv lautet ebenfalls so. (Quelle-WIKIPEDIA z.T. 2016)
Sonstiges
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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot
provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer
zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ferner macht es Sinn vor einer Besichtigung ihre Wünsche zu kennen.
Fragen
Was muß die Immobilie / Nachbarschaft unbedingt enthalten?
Was sind Ausschluss Kriterien?
Für ein konstruktives Gespräch bin ich immer offen.
Kann es doch der Beginn einer neuen Lebensqualität und für Sie persönlich, die besten Jahre ihres Lebens bedeuten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer
(zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte geben Sie ihe vollständigen Kontaktdaten an!

Nettorendite: 21.0
Adresse der Immobilie
26723  Emden / Larrelt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch


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Thomas Wallawitsch
MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135  Oldenburg
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