NEU:Spezielle Herberge sucht ihre Rendite!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Emden, Larrelt 26723

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RegNr.: 111    (oid: 10979017)
234.567,89 EUR
Kaufpreis
25
Zimmeranzahl
452,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 25 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Emden
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  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 452,00 m² in Emden zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 234.567,89 EUR
Finanzierung: 706,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Preis je m²:545,45 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:25
Anzahl Schlafzimmer:15
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 461,00 m²
Wohnfläche:ca. 452,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Gartenfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- möbliert
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Einfache und zweckmäßige Aussatttung. Ausbaufähig, solide und Erwartungsvoll.
Neue Gastermen von 2010, Fenster Türen von 1994. Nebengebäude für Imbiss geeignet.
Dach von 2012 (Tondachziegel)
Denkmalschutz.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas, freistehend, Haustiere erlaubt
Beschreibung
Bekanntes Geschäftshaus uns Gesellschaftshaus mit Historie sucht nach neuer Zweckbestimmung.
Zur Zeit für die Unterbringung von staatlich geförderten Mietern.
Es handelt sich um ca. 12 zwei-Zimmer-Appartments die gut vermietet sind.
Neuer Zugang über die ARGE mit guten Mieterträgen ca. 40.000, -EUR p.A. entspricht einer Rendite von ca.16%.
Die Betreiber selber ziehen aus, so daß hier weiteres Miet-Potenzial freigesetzt wird in einer Größe von ca. 200m².

Vorstellbar ist die Einteilung in City-Apartements und oder Wohnungen für Zeitarbeiter des
Volkswagenwerkes.
Der Energieasusweis ist angemahnt und wird ausgefertigt.
Energieausweis nicht nötig
Lage
Im Ortseil Larrelt sind alle wichtigen Anlafpunkte (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber -VW) in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von <a title="Niedersachsen" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Niedersachsen">Niedersachsen und die größte Stadt <a title="Ostfriesland" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Ostfriesland">Ostfrieslands. Sie liegt an der <a title="Ems" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Ems">Emsmündung am Nordufer des <a title="Dollart" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Dollart">Dollarts. Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim <a title="Volkszählung in der Europäischen Union 2011" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Volksz%C3%A4hlung_in_der_Europ%C3%A4ischen_Union_2011">Zensus 2011, ist Emden die kleinste der <a title="Kreisfreie Stadt" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Kreisfreie_Stadt">kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der <a title="Liste der größten Städte in Niedersachsen nach Einwohnerzahl" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_gr%C3%B6%C3%9Ften_St%C3%A4dte_in_Niedersachsen_nach_Einwohnerzahl">Städte in Niedersachsen und ist damit nach <a title="Wilhelmshaven" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Wilhelmshaven">Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen <em>Emder, das <a title="Adjektiv" href="https://de.wikipedia.org/wiki/Adjektiv">Adjektiv lautet ebenfalls so. (Quelle-WIKIPEDIA z.T. 2016)
Sonstiges
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Ferner macht es Sinn vor einer Besichtigung ihre Wünsche zu kennen.
Fragen
Was muß die Immobilie / Nachbarschaft unbedingt enthalten?
Was sind Ausschluss Kriterien?
Für ein konstruktives Gespräch bin ich immer offen.
Kann es doch der Beginn einer neuen Lebensqualität und für Sie persönlich, die besten Jahre ihres Lebens bedeuten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer
(zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Nettorendite: 16.0
Adresse der Immobilie
26723  Emden / Larrelt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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