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Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Fritzlar, Obermöllrich 34560

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RegNr.: 5077-000680    (oid: 10973566)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
328,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Fritzlar
Ansicht - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Fritzlar
Wohnzimmer Wohnung 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 328,00 m² in Fritzlar zum Kaufen
Esszimmer Wohnung 2 -
Küche Wohnung 2 -
Diele Wohnung 2 -
Bad Wohnung 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 16.080,00 EUR/Jahr
soll: 16.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 705,00 m²
Wohnfläche:ca. 328,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:01.02.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:114,1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:23.07.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1963 errichtet und 1994/95 in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgebaut. In den letzten Jahren wurde das Objekt bereits Sanierungsmaßnahmen (u.a. Heizung (2010), Bäder) unterzogen und ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, Isolierglasfenstern, Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten.
Beschreibung
Das lohnt sich! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Zum Verkauf stehen hier insgesamt vier gut geschnittene und helle Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 16.080 EUR, aktuell sind alle vier Wohnungen vermietet.

Aufteilung:
W1 im EG 75, 00 m², 3 ZKB, Terrasse
W2 im EG 75, 00 m², 3 ZKB, Terrasse
W3 im EG 94, 00 m², 4 ZKB, 2 Terrassen
W4 im DG 84, 00m², 3 ZKB

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Diese Immobilie wird Ihnen bestimmt gefallen!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Ortslage von Fritzlar-Obermöllrich. Obermöllrich ist ein Ortsteil von Fritzlar und nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Krankenhaus, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch den Autobahnanschluss A49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Nettorendite: 8.08
Adresse der Immobilie
34560  Fritzlar / Obermöllrich
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
S Immobilien Schwalm Eder
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Binczak
S Immobilien Schwalm Eder
Georgengasse 1
34560  Fritzlar
Telefonnummer anzeigen
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