Hübsches Häuschen mit Nebengebäude in Weitramsdorf!

Einfamilienhaus in Weitramsdorf 96479

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RegNr.: 41    (oid: 10973532)
136.000,00 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
146,14 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenansicht - Hübsches Häuschen mit Nebengebäude in Weitramsdorf!zoom
  • Strassenansicht - Hübsches Häuschen mit Nebengebäude in Weitramsdorf!
  • Süd-west - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weitramsdorf
  • Nebengebäude - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Weitramsdorf
  • tolles Garagenhaus - Einfamilienhaus mit 146,14 m² in Weitramsdorf zum Kaufen
  • Strassenansicht -
  • Küche -
  • Flur -
  • Tageslichtbad -
  • Einfahrt -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss EG -
  • Bergstrasse Lageplan -
  • IMG_4419 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 136.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
551,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% inklusive 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 310,00 m²
Wohnfläche:ca. 146,14 m²
Nutzfläche:ca. 38,61 m²
Baujahr:1665
Frei ab:z.Z. vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:213.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:17.07.2026
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:24.04.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Haus ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die unwirtschaftliche Elektroheizung wurde von den Mietern nicht genutzt. Stattdessen wurden gemütliche Holzöfen in den Wohnräumen angeschlossen. Die Doppelfenster sollten im Zuge einer Sanierung ausgetauscht werden.
Die Böden in Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden mit Laminat, die Küche, Bad und Flur im EG sind weiß gefliest. Im OG wurden die Dielenböden schön freigelegt. Das Haus ist nun frei und kann sofort übernommen werden.
Beschreibung
Wunderschön naturnah!
Ihr Haus wurde wohl in den 20er Jahren errichtet und in den 60er Jahren umfangreich erweitert. So entstanden bis 1965 der Anbau mit Keller und dem Südbalkon. 1968 folgte die Garage mit Nebenräumen.
Die Raumaufteilung beschreibt sich wie folgt: Der Hauseingang erhielt im Zuge der Erweiterungen einen kleinen Windfang. Der schmale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen im EG. Zur Linken wurden zwei Räume zu einem großen Wohzimmer zusammengelegt ( 26m²). Zur Rechten haben Sie Zugang zur Küche, die mit gut 11m² viel Platz bietet. Das Tageslichtbad mit Wanne ist einfach aber ordentlich ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich die ehemalige Waschküche (um ein seperates WC erweitert) und schließlich, mit Blick zum Hof, liegt das kleinste Zimmer (ca. 5, 5m²).
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine charmante Holztreppe. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein weiterer Raum könnte z.B. für Wäsche genutzt werden. EG und OG verfügen jeweils über knapp 70 m² Wohnfläche, Der nichtausgebaute Dachboden ist über eine kleine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das kleine pflegeleichte eingefriedete Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für die Familie. Eine Einfahrt führt Sie zum Hofraum mit Freisitz und zum Garagenhaus. Das Garagenhaus wurde 1968 solide gemauert und verfügt neben der 17m² großen Garage über einen kleinen Nebenraum mit ehemaligen Hühnerstall. Der Spitzboden ist über eine Holztreppe erreichbar. Ein späterer Ausbau zur Einliegerwohnung wäre sicher möglich.
Der eigentliche Garten liegt südwärts hinter dem Nebengebäude direkt an Wiese und dem Waldrand.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Weitramsdorf, gute 6 Km von Coburg entfernt. Weitramsdorf selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauflage. Ein Bäcker, Metzger und Getränkemarkt.
Ihr Häuschen liegt ruhig und doch zentral. Eine Bushaltestelle (Anschluß nach Coburg) befindet sich nicht weit entfernt. Kindergarten und Gesamtschule können direkt in Weitramsdorf besucht werden.
Adresse der Immobilie
96479  Weitramsdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Wieckhorst
Christian Wieckhorst Immobilien Coburg
Mohrenstrasse 10
96450  Coburg
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Bürozeiten:
Mo - Fr 10:00 - 17:00 und nach Vereinbarung
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