Idyllisch gelegenes Schwarzwaldhotel mit genehmigtem Konzept zur Erweiterung !

Hotel, Pension, Gasthof in Forbach / Hundsbach, Hundsbach 76596

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RegNr.: 1184    (oid: 10973416)
1.500.000,00 EUR
Kaufpreis
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Foto - Idyllisch gelegenes Schwarzwaldhotel mit genehmigtem Konzept zur Erweiterung !
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Kosten
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Finanzierung: 4.589,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 26.780,00 m²
Nutzfläche:ca. 21.738,00 m²
Gastrofläche:ca. 5.042,00 m²
Stand vom:05.12.2016
Beschreibung
Das Schwarzwaldhotel Hundsbach hat eine Nutzfläche von insgesamt 5.042 qm, die Grundstücksgröße
beträgt 21.738 qm.

Das Hotel besteht aus den Gästehäusern 1 und 2 mit insgesamt 55 Doppelzimmern und 10 Einzelzimmern - jedes mit Balkon und voll inventarisiert - und einem Zwischentrakt, in dem die Küche, sowie Versorgung untergebracht ist, ein Restaurant und ein Speisesaal mit 260 Plätzen, Seminar- und Tagungsräume von 25 bis 180 Plätze, ein Schwimmbad (16 x 6 m) samt Sauna, eine Sonnenterasse, Solarium, eine Kegelbahn, ein Fitnessraum und ein Freisitz mit Grillstation.

Separat gibt es zwei Personalhäuser mit insgesamt 12 großzügigen Wohneinheiten samt eigener Heizung.

Gebaut wurde das Schwarzwaldhotel 1952/53, der Schwimmbadanbau erfolgte 1963, der Neubau und das Gästehaus 2 wurden 1971/73 errichtet, eine Komplettrenovierung samt Umbau in ein Therapiezentrum erfolgte 1994.

Das Hotel ist funktionsfähig und ausgestattet. Trotzdem muss infolge des Leerstandes eine Sanierung stattfinden, darunter die Erneuerung der Heizanlage, sowie Reparaturen an zwei Dachstellen.
Das Schwarzwaldhotel Hundsbach hat eine Gesamtnutzfläche von circa 5000 qm. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von fast 22.000 qm.
Die Gäste-Versorgung erfolgt in einem Restaurant und einem Speisesaal durch eine professionelle Großküche

Ein großes Schwimmbad (16 x 6 Meter) samt Sauna sorgt für Wellness!

Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt: Eine Kegelbahn im Keller, eine kleine Diskothek samt Klavier, Außenschach, eine Grillstation, eine Sonnenterasse und ein Abenteuerspielplatz im Freigelände.

Seminar- und Tagungsräume bis 180 Plätze sind mit moderner Konferenz- und Medientechnik ausgerüstet.

In zwei externen Doppelhäusern sind derzeit zwanzig Personalzimmer samt Nasszellen eingerichtet
In den vier Doppelhaushälften existieren insgesamt zwölf in sich abgeschlossene Wohnungen, die wiederum in einzelne Personalzimmer aufgeteilt wurden, was aber ohne große Baumaßnahmen rückgängig gemacht werden kann. Für diese Häuser existiert eine eigene Heizungsanlage.

Energieausweis ist in Vorbereitung
Lage
Das Schwarzwaldhotel Hundsbach liegt mitten in der Idylle des Schwarzwaldes - im Einzugsbereich der Städte Stuttgart, Karlsruhe und Straßburg.

Das Hotel liegt rund 20 km von Baden-Baden entfernt in einem Seitental des Murgtales zwischen der B 462 Gernsbach Freudenstadt und der B 500 Baden-Baden Freudenstadt (Schwarzwaldhochstraße). Von der Autobahnabfahrt Bühl der BAB Karlsruhe-Basel bis zum Schwarzwaldhotel benötigt man circa 25 min. Fahrzeit.

In direkter Nähe sind Wanderwege, Skilifte, z.B. der Mehliskopf, sowie verschiedene Loipen.
Sonstiges
Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3, 57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Adresse der Immobilie
76596  Forbach / Hundsbach / Hundsbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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