Grundstück mit Wohngebäude und freiem Baugrundstück in der historischen östlichen Altstadt Rostocks

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rostock, Altstadt 18055

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RegNr.: 2808    (oid: 10973283)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Grundstück mit Wohngebäude und freiem Baugrundstück in der historischen östlichen Altstadt Rostocks
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Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Finanzierung: 1.300,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. Mwst. zu zahlen.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 130,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1900
Etagen:3
Balkon: vorhanden
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.11.2016
Merkmale: - Balkon
- Dachboden
Ausstattung

Energieausweis in Vorbereitung.

Beschreibung

Grundstück mit kleinem 3 - geschossigen Mehrfamilienhaus und Baujahr um 1900 sowie weiterem Baugrundstück.

Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. Errichtung eines separaten Mehrfamilienhauses mit 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß, alternativ eine Neubebauung mit Anbindung an das vorhandene Wohnhaus.

Um das vorhandene Stadtbild zu erhalten muss - unabhängig ob das Objekt „34“ und „35“ eine Einheit bildet - das Haus „35“ als Einzelhaus optisch dargestellt werden.

Denkbar ist weiterhin die Verbindung des II OG mit dem DG als Maisonette-Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der östlichen Altstadt.

Im Nahbereich ist u.a. die historische gut erhaltene Stadtmauer mit Kuhtor sowie das Steintor vorhanden, beides Merkmale der Historie der Hansestadt Rostock.

Ferner befindet sich in der östlichen Altstadt die Petrikirche - im ursprünglichen Gründungskern der Hansestadt - sowie die Nikolaikirche.

Im Bereich der östlichen Altstadt sind nur noch wenige Baugrundstücke und Bebauungsmöglichkeiten vorhanden, der Großteil der alten Häuser ist saniert und modernisiert.

Der Bereich wurde durch die Hansestadt als Sanierungsschwerpunkt eingeordnet auf Grund der vorhandenen historischen Bebauungen.

Sonstiges

Ausstattungen:

Altbau mit Felssteinfundament

Gewölbekeller

DG mit Terrasse

Erdgaszentralheizung

Dielenfußböden

Kellergeschoß

EG

I OG

II OG

Dachgeschoß mit Terrasse

Courtage:

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5, 95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.

Adresse der Immobilie
18055  Rostock / Altstadt
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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