DIETZ: Großzügige, modernisierte Doppelhaushälfte mit 148 m² Wohnfläche und 7 Zimmern!

Doppelhaushälfte in Babenhausen 64832

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RegNr.: 4510    (oid: 10972190)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vordere Hausansicht - DIETZ: Großzügige, modernisierte Doppelhaushälfte mit 148 m² Wohnfläche und 7 Zimmern!zoom
Vordere Hausansicht - DIETZ: Großzügige, modernisierte Doppelhaushälfte mit 148 m² Wohnfläche und 7 Zimmern!
Hauseingang auf Rückseite - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Babenhausen
Freifläche - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Babenhausen
Überdachte Fläche - Doppelhaushälfte mit 148,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
Wohnbereich EG -
Modernes TGL-Bad -
Weitere Ansicht -
Schlafzimmer 1 EG -
TGL-Bad 2 OG -
Schlafzimmer 2 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 159,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:199,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1904
EPass gültig bis:09.03.2026
EPass Austellungsdatum:10.03.2016
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Duschtasse EG
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Tageslichtbadezimmer mit Dusche DG
Balkon 1. OG
Vollkeller
WOLF Öl - Zentralheizung
+ 3000 l Öltank
überdachter Unterstand hinter dem Haus
kleiner Hof / Gärtchen hinter dem Haus
2 PKW-Stellplätze im Hof
Beschreibung
Diese Immobilie bietet Platz für ALLE Familienmitglieder. Sie wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert / saniert.

A U F T E I L U N G
EG: 2 Zimmer, Küche, Lichtbad (2015) mit DU/WC/Bidet.
OG: 2 Zimmer, Küche, Lichtbad mit Wa/DU/WC und großem überdachten Balkon.
DG: 3 Zimmer, Lichtbad mit DU/WC; daneben noch ein kleiner Spitzboden.
KG: Ölzentralheizkessel mit 3.000 l Tankvolumen und weiteren Kellerräumen

Zur Immobilie gehören auf der Hausrückseite ein kleiner Hof mit Gärtchen sowie ein überdachter Unterstand. Außerdem könnten bis zu 2 PKWs hintereinander in der Einfahrt abgestellt werden.

Hinweis: Die auf den Bildern abgebildete Küche sowie die Einbaumöbel in den Badezimmern sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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