Kernsanierter Denkmalschutz-Altbau: 153 qm Büro-Praxisräume in Zentrumslage

Büro, Praxis in Augsburg, Stadt Augsburg 86150

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RegNr.: 13424    (oid: 10969335)
1.790,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
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Außenansicht - Kernsanierter Denkmalschutz-Altbau: 153 qm Büro-Praxisräume in Zentrumslage
Büroraum - 3 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Augsburg
Büroraum - 3 Zimmer Büro, Praxis in Augsburg
Büroraum - Büro, Praxis in Augsburg zur Miete
Büroraum -
Büroraum -
Flur -
Treppenhaus -
Toilette -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.790,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Augsburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.235,00 EUR
Nebenkosten:445,00 EUR
Kaution:5.370,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 MM inkl. MWSt.
Preis je m²:11,70 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 153,00 m²
Bürofläche:ca. 153,00 m²
Baujahr:1890
Frei ab:ab sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
EPass Baujahr:1890
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:03.12.2016
Ausstattung
Das denkmalgeschütze Objekt wurde vor kurzem komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die alte Substanz wurde komplett restauriert. Der Boden in den Büros sowie im Flur besteht aus Echtholzparkett. Die hohen Fenster füllen die Räume mit Tageslicht und lässt sie besonders freundlich wirken.
Beschreibung
Sie erreichen das Büro über das helle Treppenhaus des kernsanierten, denkmalgeschützen Gebäudes. Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie der ca. 8 m² große Eingangsbereich, vom anschließenden, ca. 17, 50 m² großen Flur aus, gelangen Sie in alle Büroräume sowie in die Küche und zu den beiden Toiletten. Das 1. Büro hat ca. 17 m² und verfügt über eine Tür in das 2. Büro (ca. 29 m²). Das größte Zimmer (ca. 42 m²) kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden. Über das große Zimmer erreicht man einen ca. 13 m² großen Raum, der sich als Archiv sehr gut eignet. Eine ca. 14 m² große Küche ist ebenfalls vorhanden. Hier kann man seine Pause entspannt genießen und sich etwas zu Essen kochen.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der schönen Fußgängerzone Augsburgs und ist nur rund 70 km von München entfernt. Augsburg ist mit seinen ca. 300.000 Einwohnern ein wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kaffes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, dies ermöglicht einen kurzen Einkauf während der Mittagspause. Zur City-Galerie brauchen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten. Den nahegelegenen Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 10 Gehminuten. Des Weiteren befindet sich in der nähe die Tramstation "Moritzplatz".
Adresse der Immobilie
86150  Augsburg / Stadt Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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