HORN IMMOBILIEN ++ Sehr ruhige Rand- und Hanglage

Doppelhaushälfte in Neubrandenburg, Oststadt 17036

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RegNr.: 5470    (oid: 10969178)
200.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
191,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht vom Garten - HORN IMMOBILIEN ++ Sehr ruhige Rand- und Hanglagezoom
  • Hausansicht vom Garten - HORN IMMOBILIEN ++ Sehr ruhige Rand- und Hanglage
  • Balkon und Wintergarten - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Neubrandenburg
  • Eßdiele - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Neubrandenburg
  • mit Kamin - Doppelhaushälfte mit 191,00 m² in Neubrandenburg zum Kaufen
  • Wohnzimmer Parkett+Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Aussicht -
  • Zimmer im Untergeschoss -
  • Zimmer Untergeschoss -
  • Wintergarten -
  • beheizt -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Untergeschoss -
  • Vorschlag zur Grundrissg.EG -
  • rustikales Bad -
  • Flur Untergeschoss -
  • Heizraum -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 559,00 m²
Wohnfläche:ca. 191,00 m²
Baujahr:1978
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Balkon
beheizbarer Wintergarten
Garage
Parkett
offener Kamin
1998 wurde das Dach saniert
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Beschreibung
Eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von 250 m², nehmen wir noch einen Sanierungsstau von ca. 50.000, - EUR an und Nebenkosten in Höhe von ca. 26.000, - EUR, dann kommen wir auf ein Investitionsvolumen von rund 276.000, - EUR. Abzüglich der Grundstückskosten von ca. 40.000, - EUR, kommen wir dann auf einen m² Preis von 945, - EUR und das in dieser Lage, dafür bekommen Sie nur schwer ein Haus neu gebaut. Aber mal weg von den Zahlen: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Balkonausgang und Echtholzparkett, ein weiteres Zimmer, ein großes Esszimmer mit offenen Kamin, eine kleine Küche und ein kleines Bad. Mit entsprechenden Umgestaltungen lässt sich hier auch eine modernere Aufteilung machen, siehe Vorschlag 3. Grundriss. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und Heizraum, die Garage, ein großes aber unsaniertes Bad und weitere 3 Zimmer. Zwei der Zimmer haben einen Ausgang zum beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man direkt in den Garten. Da hier kein Nachbar gegenüber ist, hat man hier einen weiten Blick ins Grüne und in die umliegenden Gärten. Die Immobilie steht zur Zeit leer. Sie können also sofort rein und beginnen und wenn Sie möchten schon zu Weihnachten drin wohnen.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669 oder 01723930827
Nutzen Sie diese Chance! Einzug sofort möglich!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren.
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
Lage
In der Oststadt von Neubrandenburg in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Eine der wenigen Randlagen in der Oststadt. Unverbaubarer Blick von der Gartenseite, niemanden gegenüber und eine idyllische Ruhe.
Sonstiges
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Adresse der Immobilie
17036  Neubrandenburg / Oststadt
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Detlef Horn
HORN IMMOBILIEN GmbH
4.Ringstraße (Am Neuen Tor) 429
17033  Neubrandenburg
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr
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