HORN IMMOBILIEN ++ Lichtdurchflutetes großes Ferienhaus mit Bootssteg an der Bundeswasserstraße

Einfamilienhaus in Wesenberg OT Strasen, Wesenberg 17255

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RegNr.: 5694    (oid: 10969150)
365.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - HORN IMMOBILIEN ++ Lichtdurchflutetes großes Ferienhaus mit Bootssteg an der Bundeswasserstraße
  • Hausansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wesenberg OT Strasen
  • Hausansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Wesenberg OT Strasen
  • Hausansicht - Einfamilienhaus mit 148,00 m² in Wesenberg OT Strasen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Duschbad -
  • ebenerdige Dusche -
  • Flur -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • WC Dachgeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Untergeschoss -
  • Makro-Ansicht -
  • Gästezimmer Dachgeschoss -
  • Wohnzimmer Untergeschoss -
  • das Grundstück -
  • Ansicht der Siedlung -
  • Bootsliegeplätze -
  • Schild der Marina -
  • Nutzen Sie Ihre Chance! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 2.280,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Baujahr:2013
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Die Fußböden im gesamten Haus sind gefliest, in den Bädern und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Abstellschuppen, der Gartenteich und 4 Sonnenterrassen. (ein Wind- und Sichtschutz für die Hauptterrasse ist vorhanden)

Der Erwerb des Hauses ist verbunden mit der Übernahme eines Dienstleistungsvertrages, in dem die Nutzung der Bootssteganlage sowie die von der Marina erbrachten Dienstleistungen (Pflege der Wege, Rasen mähen, Service rund um die Vermietung etc.) geregelt sind. Näheres hierzu findet sich unter http://www.marina-strasen.de. Im Rahmen dieses Vertrages werden monatlich 200, 00 EUR plus MwSt. fällig.
Weiterhin müssen Sie bitte beachten, dass hier eine Anmeldung als Hauptwohnsitz nicht möglich ist.
Für den Zweitwohnsitz müssen Sie eine Zweitwohnungssteuer in Höhe von zur Zeit rund 785, 00 EUR pro Jahr zahlen.
Beschreibung
Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Bei diesem wunderschönem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus zur ganzjährigen Nutzung, gelegen am Ellbogensee im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. In einer Ferienhaussiedlung mit 22 nebeneinander stehenden Häusern ist es das letzte Haus in der Reihe, auf einem über 2.280 m² großen Grundstück, auf dem auch noch ein weiteres Ferienhaus mit bis zu 148 m² Wohnfläche gebaut werden könnte. Das Grundstück ist zum Teil als Garten angelegt, außerdem befindet sich vor der Südterrasse ein ca. 20 m² großer Gartenteich. Der Großteil des Grundstücks besteht aus Rasenfläche, die vom Betreiber der Bootssteganlage vierzehntäglich gemäht wird. Das Haus hat insgesamt 148 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss ein 25 m² großes Wohnzimmer, ein 13 m² großes Arbeitszimmer, eine 7 m² große Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie ein 6, 5 m² großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Süden und Westen schließt sich jeweils eine große Terrasse an. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 32 bzw. 30 m² sowie ein Toilettenraum mit Waschbecken. Im Hanggeschoss befinden sich ein 31 m² großer Raum (Wohnzimmer mit Kochniesche), in dem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, außerdem ein 4, 25 m² großes Duschbad mit Fenster, die Installation der Dusche ist vorbereitet. Weiterhin befinden sich hier ein Kellerraum mit 12 m² und ein Hauswirtschaftsraum mit 4, 5 m². Die Wohnung im Untergeschoss hat jeweils eine Terrasse nach Norden und nach Osten.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Lage
Über die Müritz-Havel-Wasserstraße ist die Marina aus Berlin und Hamburg erreichbar.
Die am Südufer des Ellbogensees gelegene Marina verfügt über acht Meter lange Ausleger mit einer fünf Meter Wassertiefe, die es Boote bis zu einer Länge von 12 Metern, einen Anliegeplatz bietet. Am Anleger befinden sich Strom- und Trinkwasseranschlüsse.
http://www.marina-strasen.de
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Sonstiges
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WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse der Immobilie
17255  Wesenberg OT Strasen / Wesenberg
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Detlef Horn
HORN IMMOBILIEN GmbH
4.Ringstraße (Am Neuen Tor) 429
17033  Neubrandenburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr
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