Moderne Büros in repräsentativem Gebäude

Büro, Praxis in München 81377

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RegNr.: 5193    (oid: 10968629)
10.580,00 EUR
Kaltmiete
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Foyer2 - Moderne Büros in repräsentativem Gebäudezoom
Foyer2 - Moderne Büros in repräsentativem Gebäude
Außenansicht - Büro, Praxis zur Miete in München
Eingang - Büro, Praxis in München
Büros - Büro, Praxis in München zur Miete
Rückansicht -
Treppenhaus -
Grundriss 3 OG -
Grundriss 1 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 10.580,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.760,00 EUR
Preis je m²:11,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 920,00 m²
Bürofläche:ca. 920,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 280,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:66.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:24.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:14.09.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- schöne Einbauteeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2, 60 m
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Moderne Büros in repräsentativem Gebäude

Das gepflegte Geschäftshaus aus den 90ern befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Autobahnen A 96 und A 95. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Edelstahllift erreicht man die flexiblen Büros, die in Absprache mit dem neuen Mieter umgebaut und ausgestattet werden. Im rückwärtigen Teil befindet sich eine schöne Grünfläche, die allen Mietern zur Verfügung steht.
Lage
- zwischen A 96 und A 95, am Waldfriedhof
- U-Bahn Holzapfelkreuth
- ca. 5 Gehminuten bis zur Waldfriedhofstraße mit einigen Geschäften wie z.B. Metzger, Bäcker, Feinkostladen
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
- gepflegte Wohn- und Geschäftsgegend
Sonstiges
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à EUR 55, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerräume von insgesamt ca. 104 m² (EUR 6, 00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. September 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 66 kWh/(m²*a) und für Strom 24 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Adresse der Immobilie
81377  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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