Büro oder Praxis zum fairen Preis .... Unmittelbar an der Fußgängerzone

Büro, Praxis in München 80331

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RegNr.: 5178    (oid: 10968626)
4.736,00 EUR
Kaltmiete
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Treppenhaus - Büro oder Praxis zum fairen Preis .... Unmittelbar an der Fußgängerzone
Innen 1 - Büro, Praxis zur Miete in München
Innen 3 - Büro, Praxis in München
Grundriss - Büro, Praxis in München zur Miete
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 4.736,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:768,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 MM inkl. MWSt.
Preis je m²:18,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 256,00 m²
Bürofläche:ca. 256,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 256,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Wärmewert:160.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:44.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem künftigen Mieter
- weiße Türen
- große Fensterelemente
- Deckenbeleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Fensterbankkabelkanäle für IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Büro oder Praxis zum fairen Preis .... Unmittelbar an der Fußgängerzone

Das Büro- und Geschäftshaus in bester Citylage befindet sich in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird in Absprache mit dem kommenden Mieter renoviert und neu gestaltet. Es ist eine Nutzung als Praxis wie auch als Büro denkbar. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden in Kürze ebenfalls modernisiert.
Lage
- zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz
- U-/S-Bahn sowie Tram-Station Karlsplatz oder U-Bahn Sendlinger Tor
- die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt direkt vor der Tür
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung
- gefragter Geschäftsstandort in der Altstadt
Sonstiges
- Stellplätze können in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen der Innenstadt angemietet werden
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 160 kWh/(m²*a) und für Strom 44 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Adresse der Immobilie
80331  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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