Understatement pur ... Ultramoderne Büros in der Altstadt

Büro, Praxis in München 80539

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RegNr.: 5172    (oid: 10968625)
8.499,60 EUR
Kaltmiete
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Büro2 - Büro, Praxis zur Miete in München
Innen1 - Büro, Praxis in München
Innen2 - Büro, Praxis in München zur Miete
Besprechungsraum 1 -
Eingang -
Büro1 -
Grundriss 1 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 8.499,60 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.080,00 EUR
Preis je m²:23,61 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 360,00 m²
Bürofläche:ca. 360,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 360,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:142.30 kWh/(m²·a)
Stromwert:34.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:12.10.2025
EPass Austellungsdatum:13.10.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- schwarzer Linoleumboden
- Milchglaselemente zum Flur mit Glasschiebetüren
- fast bodentiefe Rundumverglasung
- hochwertige Pendelleuchten und indirekte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- tolle Raumhöhe von ca. 2, 80 m
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Understatement pur ... Ultramoderne Büros in der Altstadt

Der markante Bau des schweizer Architekturbüros Herzog & de Meuron aus dem Jahr 2000 besticht durch seine Einzigartigkeit in besonderer Lage. Die wellenförmig gestaltete Glasfassade, an die sich der außen liegende, textile Sonnschutz anpasst zeigt die Handschrift der Architekten deutlich. Im Inneren des Gebäudes wurden vorrangig dunkle Farben, viel Glas und glatte Oberflächen eingesetzt. Das Büro im 1. Obergeschoss eine echtes Designerlebnis: schwarzer Linoleumboden, die großformatigen Fenster mit Blick in den sehr schönen Innenhof, Milchglaselemente zum Flur und die großzügige Aufteilung mit offenen und geschlossenen Räumen.
Lage
- Isaror und Maximilianstraße
- S-Bahn Isartor
- ca. 3 Gehminuten bis zum Tal mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, die exklusiven Läden der Maximilianstraße erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß
- eine große Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich im nahen Umfeld
- hochwertige und ruhige Altstadtlage
Sonstiges
- Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Garagen angemietet werden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. Oktober 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 142, 3 kWh/(m²*a) und für Strom 34, 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
80539  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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