Außergewöhnliches Bürohaus mit Stil und Ambiente

Büro, Praxis in München 80687

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RegNr.: 5077    (oid: 10968599)
16,50 EUR je m²
Kaltmiete
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Außen - Außergewöhnliches Bürohaus mit Stil und Ambiente
Innenansicht2 - Büro, Praxis zur Miete in München
Innenansicht3 - Büro, Praxis in München
Flur - Büro, Praxis in München zur Miete
Außen -
Eingang -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2,95 EUR
Preis je m²:16,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:7
Gesamtgröße:ca. 1.030,00 m²
Bürofläche:ca. 1.030,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 726,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:ab Januar 2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:113.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:89.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:14.11.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Kombination aus Teppichboden und Parkett
- weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- Deckenrasterleuchten in den Büros, Spots im Flur
- Teeküche
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3, 00 m
- innen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Außergewöhnliches Bürohaus mit Stil und Ambiente

Die zeitlos elegante und moderne Immobilie, erbaut nach Entwürfen von Matteo Thun, besticht durch eine flexible Bauweise. Durch großzügige Grundrisse wird eine hohe Flächeneffizienz und offene Kommunikation am Arbeitsplatz ermöglicht. Die transparente Fensterfront schafft eine freundliche Büroatmosphäre. Die hochwertig ausgebaute Einheit im 4. Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Räume, die den Bedürfnissen des kommenden Nutzers noch angepasst werden können.
Lage
- zwischen Westend-, Lautensack- und Landsberger Straße
- U-Bahn Westendstraße oder S-Bahn Heimeranplatz
- ein großer Supermarkt sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld
- einige kleine Restaurants und Bistros sind fußläufig zu erreichen
- guter Geschäftsstandort im Münchner Westen
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage (à EUR 85, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder im Innenhof (à EUR 65, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Lagerräume auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. November 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113 kWh/(m²*a) und für Strom 89 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas




Adresse der Immobilie
80687  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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