Stylische Büros und Lofts ... Optimal für Kreative

Büro, Praxis in München 81673

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RegNr.: 5043    (oid: 10968591)
16,00 EUR je m²
Kaltmiete
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Innen6 - Büro, Praxis zur Miete in München
Foyer1 - Büro, Praxis in München
Innen2 - Büro, Praxis in München zur Miete
Foyer1 -
Innen3 -
Teeküche -
Außen2 -
Grundriss 4 OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Preis je m²:16,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:6
Gesamtgröße:ca. 1.390,00 m²
Bürofläche:ca. 1.390,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 465,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:September/Oktober 2017
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:110.80 kWh/(m²·a)
Stromwert:28.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
EPass gültig bis:06.06.2023
EPass Austellungsdatum:07.06.2013
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- große Aluminiumfenster mit vorgehängter Glasfassade
- hochwertige Türen in Glas oder Holz
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte, modern gestaltete WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenaufzüge in jedem Eingansbereich
- Raumhöhe von ca. 3, 00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Stylische Büros und Lofts ... Optimal für Kreative

Hinter einer vorgehängten Glasfassade zur Verbesserung des Schallschutzes erwarten Sie stylische, loftartige Büros mit toller Raumhöhe und einem inovativen Ausbaustandard. Das Gebäude wird komplett den Ansprüchen an moderne Arbeitswelten angepasst. Die Foyers sowie die Lifts und Treppenhäuser wurden bereits mit indirekter Beleuchtung und coolem Hell-Dunkel-Kontrast aufgewertet. Der riesige Innenhof überzeugt demnächst mit loungeartigen Sitzinseln und neuer Bepflanzung. Die Büros werden komplett entkernt und nach den Wünschen der neuen Mieter ausgebaut. Viel Glas, offen gestaltete Grundrisse, Parkettböden und tolle Raumhöhen mit sichtbaren Installationen sorgen für einen echten Aha-Effekt.
Lage
- zwischen Leuchtenbergring und Ostbahnhof
- S-Bahn Leuchtenbergring oder U- und S-Bahn Ostbahnhof, Tramstation vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Bistros
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à EUR 95, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archiv- und Lagerräume im Keller (EUR 7, 50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- die Höhe des Mietpreises ist abhängig von der Ausbauqualität
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 06. Juni 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110, 8 kWh/(m²*a) und für Strom 28, 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Adresse der Immobilie
81673  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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