Mit 10,00 EURm² Miete starten... Top ausgebautes Büro mit vielen Extras

Büro, Praxis in München 81379

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RegNr.: 4928    (oid: 10968561)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Außen - Mit 10,00 EURm² Miete starten... Top ausgebautes Büro mit vielen Extras
Innen - Büro, Praxis zur Miete in München
Innen 3 - Büro, Praxis in München
Innen 4 - Büro, Praxis in München zur Miete
Innen 2 -
Küche -
Innen 1 -
Terrasse -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2,20 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 275,00 m²
Bürofläche:ca. 275,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 275,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:93.90 kWh/(m²·a)
Stromwert:37.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:29.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- hochwertiger Eichendielenboden
- fast raumhohe Türen
- große Aluminiumfenster
- indirekte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- neuwertige CAT7-Verkabelung in Fensterbankkabelkanälen (Ablöse von EUR 2000, 00)
- Personenlift im Haus
- schöne, loftartige Raumhöhe
- diverse Glaseinbauten
- außen liegender Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum
- Dachterrasse (für alle Mieter des Hauses nutzbar)
Beschreibung
Mit 10, 00 EUR/m² Miete starten... Top ausgebautes Büro mit vielen Extras

Bei diesem Gebäude kommt man aus dem Staunen nicht mehr raus: der 70er-Jahre-Sichtbetonbau wurde mit viel Kreativität komplett revitalisiert, wobei die Details aus der Zeit erhalten, aber neu interpretiert wurden. Die Lofts und Büros, die in diesem 3-gliedrigen Gebäude entstanden sind, sind wirklich sehenswert. Die vor kurzem neu gestaltete Büroeinheit wurde mit hochwertigen Materialien wie massives Eichenparkett, Akustikdecken, zahlreichen Glaselementen und indirekter Beleuchtung versehen. Der durchdachte Raumschnitt macht Arbeitslösungen mit über 20 Mitarbeitern möglich.
Lage
- zwischen Boschetsrieder und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling
- in unmittelbarer Nähe Boschetsrieder Straße mit zahlreichen Geschäften
- verschiedene Restaurants und Snackbars sowie ein großer Biergarten befinden sich im Umfeld
- Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Süden
Sonstiges
- 2 Duplex-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgargage angemietet werden (EUR 45, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerfläche mit 31 m² (EUR 5, 00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- für die ersten 3 Monate ist der Mietpreis auf EUR 10, 00/m² reduziert, danach werden EUR 13, 00/m² berechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 93, 9 kWh/(m²*a) und für Strom 37, 5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
81379  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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