Elegantes Büro an der Theresienhöhe

Büro, Praxis in München 81373

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RegNr.: 4871    (oid: 10968539)
7.416,00 EUR
Kaltmiete
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Flur2 - Elegantes Büro an der Theresienhöhe
Innen5 - Büro, Praxis zur Miete in München
Innen3 - Büro, Praxis in München
Außen - Büro, Praxis in München zur Miete
Flur -
Innen6 -
Innen2 -
Innen1 -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 7.416,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.030,00 EUR
Preis je m²:18,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 412,00 m²
Bürofläche:ca. 412,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 412,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:143.70 kWh/(m²·a)
Stromwert:29.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:22.05.2022
EPass Austellungsdatum:23.05.2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Kantine
Ausstattung
- dunkelgrauer, sehr hochwertiger Hochflorteppich
- anthrazitfarbene Glaselemente und -türen
- bodentiefe Schalllschutzfenster
- Deckenfluter
- Teeküche mieterseits
- getrennte, moderne WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2, 70 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- mit Stoff bespannte Innenwände im Besprechungssraum
Beschreibung
MK5 ...Elegantes Büro an der Theresienhöhe

Das in 2012 fertiggestellte Gebäude MK5 befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Fassade des Green Buiding wurde mit einem in unterschiedlichen Grüntönen changierenden Sonnenschutz gestaltet. Im Gebäude befinden sich neben einer großen Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Hauptmieter auch ein gehobenes, sehr modern gestaltetes italienisches Restaurant sowie eine Bäckerei. Über den modernen Eingangsbereich erreicht man das elegante Büro mit Glastrennwänden, bodentiefen Fenstern und einem sehr hochwertigen, anthrazitfarbenen Hochflorteppich. Die Fläche bietet neben 4 großen Büroräumen einen Konferenzraum und einen Großraumbereich für viele Mitarbeiter.
Lage
- zwischen Ganghoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Poccistraße
- ca. 10 Gehminuten bis zur Alten Messe mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, im Haus ist eine Bäckerei
- ein gehobenes, italienisches Restaurant befindet sich im Haus und biete ein Mittagsmenü an, weitere Restaurants, Cafés und Kantinen liegen in wenigen Minuten fußläufig entfernt
- gehobener Geschäftsstandort
Sonstiges
- Parklizenzgebiet, im Gebäude können keine Stellplätze angemietet werden
- es handelt sich um einen Untermietvertrag, eine Vermietung an umsatzsteuerbefreite Unternehmen ist daher nicht möglich
- Konkurrenzschutz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Unternehmensberatungen
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143, 7 kWh/(m²*a) und für Strom 29, 4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Ferrnwärme

Adresse der Immobilie
81373  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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