Echte Lofts für Kenner - 11.600,00 EUR Kaltmiete, ca.  725,00 m²

Büro, Praxis in München 81369

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RegNr.: 4859    (oid: 10968536)
11.600,00 EUR
Kaltmiete
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Innen8 - Echte Lofts für Kenner - 11.600,00 EUR Kaltmiete, ca.  725,00 m²
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Innen2 -
Innen1 -
Innen5 -
Treppenhaus3 -
Grundriss_HausP+F_3OG_726qm -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 11.600,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.450,00 EUR
Preis je m²:16,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 725,00 m²
Bürofläche:ca. 725,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 240,00 m²
Baujahr:1934
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:132.90 kWh/(m²·a)
Stromwert:53.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1934
EPass gültig bis:15.07.2020
EPass Austellungsdatum:16.07.2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
- Industrieparkettboden
- zum Teil Glastrennelemente mit Glastüren
- weiße, zum Teil neue Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte, moderne WCs mit Dusche
- CAT7-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift direkt in die Einheit
- unterschiedliche Raumhöhe wegen Dachschrägen
- außen liegender Sonnenschutz
- schalldämmende Deckensegel
Beschreibung
Echte Lofts für Kenner

Die ehemalige Produktionsstätte aus den 30er Jahren liegt umgeben von viel Grün in einer ruhigen Seitenstraße. Die einzelnen Häuser wurden vor Kurzem renoviert, wobei die Eingangsbereiche und Treppenhäuser ein ausgefallenes Farbkonzept erhalten haben. Das komplette Gelände wurde neu begrünt und umgestaltet. Die Büroflächen sind so unterschiedlich wie die Mieter: von Einzelbüros bis zu loftartigen Großraumlösungen ist alles realisierbar und möglich.
Die Einheit wurde vor kurzer Zeit komplett saniert und sehr hochwertig und stylisch mit Parkett, tollen Farbakzenten und Glastrennwänden ausgestattet. Ein schönes Plus ist der große Balkon.
Lage
- zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße
- U-Bahn Obersendling
- ca. 7 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend
Sonstiges
- bis zu 10 Stellplätze können im Innenhof angemietet werden (à EUR 50, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerflächen können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- der Balkon von ca. 18 m² wird zur Hälfte berechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15.07.2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 132, 9 kWh/(m²*a) und für Strom 53, 1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
81369  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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