Arbeiten mit Stil und Flair - 15.548,00 EUR Kaltmiete, ca.  676,00 m²

Büro, Praxis in München 80335

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RegNr.: 4654    (oid: 10968491)
15.548,00 EUR
Kaltmiete
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Treppenhaus - Arbeiten mit Stil und Flair - 15.548,00 EUR Kaltmiete, ca.  676,00 m²
Innen2 - Büro, Praxis zur Miete in München
Außen1 - Büro, Praxis in München
Innen - Büro, Praxis in München zur Miete
Außen2 -
Treppenaufgang1 -
Innen1 -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 15.548,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.163,20 EUR
Preis je m²:23,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 676,00 m²
Bürofläche:ca. 676,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 307,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:63.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:24.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1901
EPass gültig bis:26.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Teppichboden
- weiße Türen
- handegefertigte Manufakturfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- hochwertig gestaltete, getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- tolle Raumhöhe von bis zu 4, 00 m
- außen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Beschreibung
Arbeiten mit Stil und Flair

Die imposante, komplett sanierte Büroresidenz in zentraler Innenstadtlage stammt aus dem Jahr 1912 und war ursprünglich als Sitz des Bayerischen Verkehrsministeriums und als zentrales Postamt geplant. Bereits beim Zugang nimmt einen das schlossartig anmutende Ensemble ein. Vor einigen Jahren wurde ein Bereich des Altbaus um einen modernen Anbau erweitert, der sich perfekt einfügt. Umgeben von drei großzügigen Grünanlagen mit Skulpturen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten bietet sich eine herrliche Umgebung zum Verweilen während der Mittagspause an. Die individuellen Büroeinheiten lassen keine Wünsche offen und können noch den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Im Dachgeschoss befinden sich offen gestaltete, loftartige Büros.
Lage
- zwischen Arnulfpark, Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof gelegen
- S-/U-Bahn Hauptbahnhof, Bus und Tram-Anbindung vor der Tür
- es befinden sich 2 Supermärkte, ein Biomarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, öffentliches Parkhaus für Kunden
- herrlicher Biergarten nebenan
- zentrale, beliebte Geschäftsgegend an der S-Bahn Stammstrecke
Sonstiges
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 100, 00 - EUR 140, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerraum vorhanden (Preis auf Anfrage)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26.4.2021) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 63, 4 kWh/(m²*a) und für Strom 24, 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme


Adresse der Immobilie
80335  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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